シニア世代の住み替えの種類と選び方のポイント

年齢に応じてライフスタイルは変化し、住まいのあり方も変わっていきます。そして、ライフステージに合わせて住居を住み替える人が増えてきました。特にシニア世代は、ファミリーで住んでいた形態から夫婦二人、あるいは初めて一人暮らしを体験する方もおられるようです。

シニア世代の住み替えには、どんなパターンがあるのでしょう。

またその際、気をつけたいポイントについても解説いたします。

シニアの住み替えの理由としては、子どもの独立が非常に多く、次いで家の老朽化や老後の快適な暮らしを考え、バリアフリーを施した住まいへと移行する方がいらっしゃいます。

さらに、高齢になるほど郊外ではなく、病院やスーパーなどが近く生活に便利な所に移りたい方もおられます。

郊外から生活に便利な町へ転居する方は、駅前の分譲マンションを購入するケースが多いでしょう。また、マンション購入となると多額のお金が動き、手続きも大変なので、それらを避けるために、あえて賃貸マンションへ移る人も多くなりました。それは、今までと賃貸住宅の事情が変わってきたことが要因でしょう。以前は、高齢者は賃貸契約が結ぶのが難しかったのですが、現在は、高齢者で受け入れるところが増えてきたため、賃貸住宅を借りやすくなりました。

では、住み替える際、注意したいポイントについて確認していきましょう。

まず、住み替える住まいは一戸建てかマンションか、という選択にぶつかります。

これまでの住まいが一戸建ての人もそうでない人も、住み替え先にはマンションを選ぶ人が多いようです。

その理由としては、一戸建ては、庭の手入れを含め保守管理を全部、自分でしなければなりません。また、2階建てが主流なので、家の中でも階段を使用しなくてはいけなくなります。エントランスから室内の全てをバリアフリーにするのは、とても大変です。セキュリティも必要になります。

マンションでは、セキュリティも優れており、室内には階段はないので、バリアフリーが実現しやすいというメリットがあります。

一方、シニア世代と言っても、趣味や思考は千差万別です。ガーデニングが好きな人にとっては、一戸建ての方が心地よく暮らせることもあるようです。

大切なのは、「自分(自分たち夫婦)にとって、何が快適なのか」を考えることでしょう。住み替えのポイントを考える際、自分とって快適なこと、必要な条件に優先順位をつけて書き出してみましょう。そうすることで、具他的なポイントが整理されます。

住み替えの注意点として、室内がバリアフリーであることは必須ですが、部屋数が多すぎる物件、大きすぎる住まいは避けた方が賢明でしょう。

お孫さんたちが遊びにくることを想定し、部屋数が多く大きな住居を購入される方がおられますが、その後に後悔されることもあります。

なぜなら、平米数が広いマンションは管理費も高くなります。日頃の掃除も手間がかかり、しんどくなってしまうようです。

年を重ねるほど、シンプルな生活を好まれる傾向があります。部屋数は少なめに、物を減らすことで掃除やお手入れも簡単になり、空いた時間は好きな趣味などに充てられます。

また、高齢者施設に入る際は、分譲の施設と賃貸の施設があります。公的年金だけでどのように暮らしていけるか、シミュレーションをしてきっちり確認することをおすすめします。

経済状況に合わせて分譲と賃貸のどちらにするか、じっくりと検討してから選ぶのが大事です。