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高く売るための工夫

高く売るための工夫

夢を売るための工夫

誰もが高く売りたいと願うものです。しかし売りに出されている方々には、そのような工夫をなされていない方が多く見受けられます。序章で説明した高く売るための工夫の具体策をここで説明します。
※ここでの工夫は、「住宅」「マンション」に関するものです。

居住中の場合・・・

居住中の場合

  • 明るく見せる
  • 匂いに気をつける
  • 暖かいおもてなし
  • 整理整頓

空き家の場合・・・

空き家の場合

  • 清潔に保つ
  • 細やかな演出
  • リフォーム

家を高く売るためのチェックシート

室内編

案内直前にすること

玄関の靴はできる限り下駄箱の中へ入れておく。
お出迎えのスリッパを3~4足分並べておく。
フローリングはさっとモップ拭きをしておく。
室内の電気をすべて点灯する。
トイレは2~3度流し、そして軽く消臭。
洗面所・風呂へ消臭のためコロンをふる。換気扇を廻す。
洗面台の歯ブラシ・化粧品は収納しておく。
洗面台廻りの水気を拭き取っておく。
部屋のエアコンで室温調節をし、快適な環境にしておく。
10キッチン周りの整理整頓。生活感を漂わせない演出。
11流し上の片付け。水気の拭き取り。換気扇を廻す。
12カーテンは開け、レースカーテンを閉めておく。
13ベランダの洗濯物を取り込んでおく。
14壁面に掛けられた衣類を押入・タンスにしまう。
15テレビを消し、小音量でBGMを流す。

事前に用意すること

臭い対策

消臭用に石鹸を下駄箱内・靴の中に入れておく。 
玄関廻りに観葉植物を置き、雰囲気を爽やかにする。
トイレ・洗面所には香のキツイ外国製の石鹸をディスプレイ。
お花や観葉植物の演出。
お香を焚く。
ケーキを焼く。
キッチン・リビングに香のよい果物を置く。
風通しをよくしておく。

整理整頓・演出

キッチンの換気扇廻りを徹底的に綺麗にする。
キッチン、特に流しの上はすっきりと整理しておく。
廊下のフローリングにワックスを掛けて磨く。
窓ガラスは磨いて、カーテンは開けて束ねておく。
食卓テーブルにランチョンマットなどを置き、演出。
リビング・床の間などへ花を活け、艶やかな演出。
障子は日曜大工で張替えておく
スリッパを新調しておく
カーテンをクリーニングしておく。
10狭いスペースに鏡を活用して、広く明るく演出。
11壁面の整理整頓。

室外編

庭木をこざっぱり手入れ、雑草を除去しておく。
来客30分前に、玄関先・庭・道路に軽く散水しておく。
表札は家の顔、しっかりしたものにしておく。
網戸の破れは日曜大工で張替えておく。
バルコニーへ洗濯物・お布団などを干さない。
利用されていない植木鉢等は整理整頓 しておく。
ベランダへは外履きのスリッパを用意しておく。

その他

近隣の生活施設をまとめておく。(各種病院・学校など)
近隣の生活環境をまとめておく。(ゴミ出し日、手段・自治会活動など)

 

各手続き等、詳細のご案内

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