サブリース

サブリース

サブリースとは?

サブリースとは、私たちが不動産オーナー様よりマンションやアパートなどを一括で借り上げて、第三者に賃貸するサービスです。
不動産オーナー様にとっては、毎月決まった家賃が保証されるため、安定した賃貸経営が可能となります。
また、空室時の管理や入居者クレーム対応なども不要で、賃貸管理面についても大きなメリットとなります。

「サブリース」の一般的な仕組み

一般的なサブリースの仕組みは、以下の通りとなります。
 

サブリース

 

サブリースのサービス内容

サブリースでは、同時に様々な不動産サービスをお受けいただくことが可能となります。
 

入居者の募集

建物の管理

家賃の集金

入居前点検

修理修繕の対応

賃貸契約手続き

クレーム対応

入居者対応

サブリース可能な物件

サブリースは様々種類の不動産に対応しております。
 

マンション

戸建て

戸建て

マンションやアパート一棟単位

アパート

土地

土地

ビル写真

店舗写真

事務所写真

倉庫写真

サブリースの利用に向いている方。

上記の通り、サブリースは不動産オーナー様にとって、マンションやアパート等の不動産賃貸運営を安定的に行うことが可能なサービスです。しかし、ご自身で長年賃貸業を営んでおられる不動産オーナー様にとってはあまりメリットを感じられないサービスかもしれません。私たちは、サブリースについて、以下のようなお客様にご利用を推奨しております。

  • 賃貸経営について、あまり知識やノウハウをお持ちでない方。
  • 賃貸経営を副業としている方。
  • 賃貸経営に手間隙や労力をかけたくない方。
サブリースは、「賃貸運営代行サービス」のような不動産サービスです。
よって、既に賃貸業を営んでいる方よりも、新たにアパートやマンションを取得予定の方や、相続等で取得したがご自身では賃貸運営出来ない方など、
賃貸運営の知識や経験が少ない方向けの不動産サービスとなります。