セカンドハウスとは2軒目の家のこと。 自宅以外の拠点を持つことで、暮らしの幅が大きく広がります。 所有することにこだわる必要はありません。選択肢を広げて自分の人生を変えてみませんか! 田舎暮らし万歳! 第2の人生は悠々…
コラム
住まいを二世帯住宅にするメリット、デメリットを知ろう (不動産・相続税)
~ 二世帯住宅にすると節税になり、老後の安心感も得られる ~ 子どもとの同居や二世帯住宅は、節税対策になるだけでなく、 配偶者が亡くなって独りになった場合の介護のことを考えると、 安心できる住み方だと言えるでしょう。 2…
「相続貧乏」にならないための不動産ルール②
・タワーマンションの最上階(上層階)を購入すると節税できる 不動産特有のさまざまな価格差を利用した節税方法があります。 それは、タワーマンションの最上階(上層階)を購入することです。 マンションの場合は専有面積が同じ規模…
「相続貧乏」にならないための不動産ルール①
・土地を2つに分けて節税対策を行う 不動産の節税の基本は、「相続財産である不動産の評価を下げる」ということです。 不動産の評価が下がれば税率も下がり、結果的に相続税の節税に繋がります。 では、どうやって評価額を下げればい…
家族で考える不動産の活用と節税対策
相続対策や様々な税金対策を検討する際に、不動産をどのようにするかは大きな問題。 持っていれば「資産」になるのが不動産。 しかし、上手に活用しなければ何の付加価値も生み出さず、 税金だけが重荷になることも・・。 相続税の増…
不動産会社が行う自宅の価格査定は相場の1~2割高
不動産を売却するにあたっては、複数の不動産会社から自宅等の売却査定を 依頼する場合が多いと思います。 売主の心理としては、高く売ってくれる不動産会社に依頼をしたくなるのは当然です。 たとえば市場価格が3800万円のマンシ…
将来の地価や不動産価格は究極の二極化?
日本の地価は、今後どのようになっていくのでしょうか? 上昇していくのでしょうか、それとも下落していくのでしょうか。 東京などでは、今後、少なくともオリンピック開催まで、湾岸や東京都心エリアの地価が 上昇するのは既定路線で…
マイホームの購入時期は、自分達で決める!
「マイホームを買うか買わないか」「買うとしたら、何時ごろ、どこに、どんなものを?」 こうした問いには私たちの多くが持っており、また、この疑問に答えようとする方々も多くおられます。 しかし、本人以外の人がこの答えを導き出す…
空家問題と解体・撤去について
空家となった家が老朽化して危険な状態になった時は、できるだけ早く解体・除去する必要があります。 国や地方自治体でも空家の除去を促進する取組を始めており、所有者もしっかり対応していくことが 求められています。 …
相続した実家を賃貸する方法
アパートやマンションを借りた経験はあっても、いざ自分が家を貸すとなると心配や不安が出てきます。 借りてくれる人はいるのか、家賃はきちんと支払ってくれるのか、家を大切に使ってくれるのか、 ご近所とのトラブルは起こさないか・…