住まなくなった持ち家、親から相続した実家、 空き家のまま放置すれば建物の劣化が早くなるので何とかしたいけどどうしよう・・。 売却して換金する方が良いのか・・、賃貸で活用する方が良いのか・・、 悩むところです。  …
コラム
他人に貸している(賃貸中)持ち家を売却処分する方法。
近年は、利用しなくなった持ち家や相続した実家などを賃貸活用する方が増えています。 その背景には、賃貸保証や賃貸管理の充実など、過去と比べて貸す側から見た賃貸環境が とても整備されていることが大きな要因です。また、賃貸する…
賃料100万円の高級賃貸住宅、貸主はどんな人!?(高級賃貸住宅「貸す」編)
賃料100万円超の賃貸住宅。 そのような高額の物件を借りるためには、そもそも物件が存在していなければなりません。 「貸す人」がいるからこそ「借りる人」がいるのは当たり前。 それでは、「貸す人(賃貸人)」とはどのような人な…
賃料100万円の賃貸住宅、どんな人が住むの?!(高級賃貸住宅「借りる」編)
近年もまだまだ続いている、住宅建設ラッシュ。 その中には、投資用マンションなどの賃貸活用を目的としている住宅も多く含まれています。世間が一般的に思い浮かべる賃貸住宅は、ワンルームマンションや2LDK~4LDK程度の ファ…
相続した実家を貸す時の注意点
日本国内で毎年100万件以上発生する相続。 株式・預金・保険など様々な相続資産の中で、親が住んでいたい実家を相続する方も 多いのではないでしょうか。その相続した“実家”、その後はどうしていますか。 “売却処分” “空き家…
「不動産」ってよくわからない!? 不動産や不動産会社の種類と業務内容
地域社会に欠かすことのできない“不動産”。 一概に不動産と言っても種類は多岐に亘り、 またその不動産を取扱う不動産会社の業務や役割も様々です。そこで、今回は不動産や不動産会社の種類や役割について 解りやすくご説明させて頂…
不動産仲介を依頼するメリットやデメリット
引っ越して住まなくなった自宅や相続した実家など、 「空き家のままだけど、今後、どうしよう・・」とお悩みではないでしょうか。使用しなくなった住宅を売却処分したり賃貸活用したり、 それぞれのお考えや家庭事情などによっても対応…
空き家を活かす!空き家の理由と対応方法『家財が残っている』編
前回のコラムご案内させていただいた通り、持ち家を空き家にしている理由について、 大きく分けると3つあるとお伝え致しました。 今回は、2つ目の理由についてご案内致します。 理由②「持ち家に家財道具などが残っている…
空き家を活かす!空き家の理由と対応方法『共有者との意見の不一致』編
現在、神戸市内には約10万9千戸もの空き家が存在しています。 その中で、約4分の1の約2万7千戸の空き家が腐朽・破損等が無いにもかかわらず、 賃貸・売却等にも出されずにそのまま放置されています。空き家所有者の方々にもそれ…
「売りたくない!」持ち家を貸す場合の注意点
「昔、子供のころに住んでいた実家」 「やっと、住宅ローンを払い終えたマイホーム」 建物自体は古くなっているけれど、 リフォームすればまだ利用可能だし、 便利で環境も良いところだから売りたくない。 けど、自分たちはもう使わ…