コラム

現在、景気が上向いたことや東日本大震災の復興需要、東京オリンピックに向けたインフラ整備、職人の高齢化による人手不足等が重なり、建設費が上昇し、それに伴い分譲マンションの価格が急騰しています。特に土地代よりも建設費のウエー…

不動産を取得したときの税金について     １．消費税率の引き上げ先送り   「消費税･地方消費税の税率（「消費税率」）の10％への引き上げ」について、 その実施の条件とされる景気判断条項が…

親からの贈与と相続、徹底比較！ 親が所有する不動産をいつ相続するかについて、考えたことはありますか? 何も考えていない状態で、 親が亡くなれば、自動的に亡くなった後に相続することになります。 では、実際に生前贈与と死後の…

法定相続人に引き継ぐ「相続」と遺言による「遺贈」の違いとはまず、相続と遺贈にどういった違いがあるかご存じですか？ 「相続」とは、被相続人（亡くなった方、例えば一家のお父さん）の財産を、 残された配偶者である妻や子など、相…

財産管理の手法「家族信託」を活用して資産の運用・管理をタイトルにある「家族信託」とは、「財産管理の手法」のことです。 不動産資産などを持つ方が、自分の老後の生活や介護などに 必要な資金の管理・運営・給付などを、信頼できる…

国土交通省が発表した「平成25年住生活総合調査」によると、住宅・住環境に対する総合評価は「満足」が21.9%（前回調査比3.4%増）、「まあ満足」が55.3%（同2.7%増）となり、満足と考える割合が8割弱となりました。…

売却するか賃貸に出すといった選択肢が挙げられる家族で暮らした家から子どもたちが巣立ち、年を取った両親だけで住んでいるというのは、 少子高齢化が進む日本のあちらこちらで見かける風景です。 そして両親が亡くなり実家が残された…

一度住宅を購入すればその先長く、同じ家に住むことになります。 そこで、年齢やライフスタイルが変化しても長く快適に住める住まいとはどのような住宅なのか。 老後の生活も考慮した住宅購入のコツやポイントを説明します。  長く快…

複数人で相続する場合でも、一度単独名義に変更するのがベター 人生の中で、ご両親の死に直面することは、最大の悲しみかもしれません。 ただ、数々の状況に対処していかなければならず、悲しんでばかりもいられない現実があります。 …

不動産売買時にお客様が不動産会社に対して支払う「仲介手数料」について、 一般的によく言われるのが、物件価格×３％+６万円（税別）という設定が概ねの認識だと思います。 また、過去に、不動産会社の仲介のもと不動産売買を行った…