コラム

一般的に不動産の売却を行う場合、自らで購入者を探すことはとても難しいため、 不動産会社に仲介（媒介）を依頼することとなります。 これを「媒介契約」と言います。 この媒介にあたり、依頼者（所有者）の保護・取引の安全及び流通…

大切なご所有不動産の売却について、相場が幾ら位なのか、当然ながら気になるところです。 そのような時に、「無料一括査定」というサイトを見かけます。 “会員登録企業１０００社”や“５社まで一括査定”など、サイト運営側は、 様…

私たちがご提供させていただいているコラム記事の中でも、 マイホームを賃貸する内容ものが多く含まれています。 理由は、近年、住まなくなったご自宅を売却することなく、 賃貸活用するケースが増えているからです。また、国や地方自…

昨年にマイホームをご購入のお世話をさせていただいたお客様より、 「自宅を賃貸したい」というご相談をお受けしました。 まだ、ご購入になられて一年程度しか経っていないのでご事情を伺うと、 今春に転勤となり、ご家族揃って九州方…

国土交通省では、個人住宅の空家対策として「適切な空家管理」のガイドラインを発表しました。 （国土交通省　住宅局　住宅総合整備課　www.mlit.go.jp/index.html　　） 空家全体の戸数は、ここ２０年で倍増…

借地権の問題は、感情論や複雑な権利関係など奥深い要素が含まれたケースが多く、 簡単に解決することは難しいのが実情です。 相続で引き継いだ建物があります。その建物は築年月不詳で相当古い木造民家です。 また、その敷地は借地で…

父親が認知症になり、高齢者施設に入所。残った自宅は、空家のまま。 そのまま放置しておけば木造一戸建ては経年劣化の進行状況が早く、使い物にならなくなってしまう。 ただ、関東にすむ身内にとっては、ご実家の管理のために、頻繁に…

不動産や住宅を借りる時は、原則、連帯保証人が必要となります。 神戸在住の方で、お仕事の関係上、関東方面へお引越しする方がおられました。 その引っ越し先に選んだ住宅を賃借する際の申込書の記入箇所に、 連帯保証人の内容を記入…

お父様から引き継いだご自宅、現在息子様お一人でお住まいになられています。 　その息子様もあと数年で定年退職を迎えるため、自分の老後生活を見据えた生活を 考えなければならない時期となりました。 お父様から引き継いだ財産は、…

父親が認知症になり、高齢者施設に入所。残った自宅は、空家のまま。 そのまま放置しておけば木造一戸建ては経年劣化の進行状況が早く、使い物にならなくなってしまう。 ただ、関東にすむ身内にとっては、ご実家の管理のために、頻繁に…