会社・媒介契約選び

さていよいよ売却をサポートしてくれる不動産会社の選び 方を検討します。
まず以下の３つの項目をチェックします。

• 依頼する候補の不動産会社を数社見つける。
• 数社に査定をして貰う。
• 会社選び・優秀な営業マンとの出会い

媒介契約とは、不動産を売却する際に、不動産会社と締結する販売依頼形態のことです。
以下の3つの形態があります。

• 専属選任媒介契約
• 専任媒介契約
• 一般媒介契約

どの媒介契約が有利なのか、また自身に適しているかという問題は、売主の事情・また物件、地域の事情によって異なります。ここでは以下の３つの事情によって、どの媒介形態が有利なのか、そしてどの会社を選んだら良いのかを検証します。

• 売主の事情による場合
• 物件・地域事情による場合
• 大手か、中小か

さまざまな事情によって媒介形態が異なりますが、一般的な考え方として以下の表としてまとめてみました。
但し、これはあくまでも目安ですので、地域事情によって異なります。