夢を売るための工夫
誰もが高く売りたいと願うものです。しかし売りに出されている方々には、そのような工夫をなされていない方が多く見受けられます。序章で説明した高く売るための工夫の具体策をここで説明します。
※ここでの工夫は、「住宅」「マンション」に関するものです。
居住中の場合
- 明るく見せる
- 匂いに気をつける
- 暖かいおもてなし
- 整理整頓
空き家の場合
- 清潔に保つ
- 細やかな演出
- リフォーム
家を高く売るためのチェックシート
室内編
案内直前にすること
- 玄関の靴はできる限り下駄箱の中へ入れておく。
- お出迎えのスリッパを３～４足分並べておく。
- フローリングはさっとモップ拭きをしておく。
- 室内の電気をすべて点灯する。
- トイレは２～３度流し、そして軽く消臭。
- 洗面所・風呂へ消臭のためコロンをふる。換気扇を廻す。
- 洗面台の歯ブラシ・化粧品は収納しておく。
- 洗面台廻りの水気を拭き取っておく。
- 部屋のエアコンで室温調節をし、快適な環境にしておく。
- キッチン周りの整理整頓。生活感を漂わせない演出。
- 流し上の片付け。水気の拭き取り。換気扇を廻す。
- カーテンは開け、レースカーテンを閉めておく。
- ベランダの洗濯物を取り込んでおく。
- 壁面に掛けられた衣類を押入・タンスにしまう。
- テレビを消し、小音量でＢＧＭを流す。
事前に用意すること
臭い対策
- 消臭用に石鹸を下駄箱内・靴の中に入れておく。
- 玄関廻りに観葉植物を置き、雰囲気を爽やかにする。
- トイレ・洗面所には香のキツイ外国製の石鹸をディスプレイ。
- お花や観葉植物の演出。
- お香を焚く。
- ケーキを焼く。
- キッチン・リビングに香のよい果物を置く。
- 風通しをよくしておく。
整理整頓・演出
- キッチンの換気扇廻りを徹底的に綺麗にする。
- キッチン、特に流しの上はすっきりと整理しておく。
- 廊下のフローリングにワックスを掛けて磨く。
- 窓ガラスは磨いて、カーテンは開けて束ねておく。
- 食卓テーブルにランチョンマットなどを置き、演出。
- リビング・床の間などへ花を活け、艶やかな演出。
- 障子は日曜大工で張替えておく
- スリッパを新調しておく
- カーテンをクリーニングしておく。
- 狭いスペースに鏡を活用して、広く明るく演出。
- 壁面の整理整頓。
室外編
- 庭木をこざっぱり手入れ、雑草を除去しておく。
- 来客３０分前に、玄関先・庭・道路に軽く散水しておく。
- 表札は家の顔、しっかりしたものにしておく。
- 網戸の破れは日曜大工で張替えておく。
- バルコニーへ洗濯物・お布団などを干さない。
- 利用されていない植木鉢等は整理整頓 しておく。
- ベランダへは外履きのスリッパを用意しておく。
その他
- 近隣の生活施設をまとめておく。（各種病院・学校など）
- 近隣の生活環境をまとめておく。（ゴミ出し日、手段・自治会活動など）
各手続き等、詳細のご案内
