夢を売るための工夫
誰もが高く売りたいと願うものです。しかし売りに出されている方々には、そのような工夫をなされていない方が多く見受けられます。序章で説明した高く売るための工夫の具体策をここで説明します。
※ここでの工夫は、「住宅」「マンション」に関するものです。
居住中の場合・・・
- 明るく見せる
- 匂いに気をつける
- 暖かいおもてなし
- 整理整頓
空き家の場合・・・
- 清潔に保つ
- 細やかな演出
- リフォーム
高く売るための工夫
家を高く売るためのチェックシート
室内編
案内直前にすること
| １ | 玄関の靴はできる限り下駄箱の中へ入れておく。 |
|---|---|
| ２ | お出迎えのスリッパを３～４足分並べておく。 |
| ３ | フローリングはさっとモップ拭きをしておく。 |
| ４ | 室内の電気をすべて点灯する。 |
| ５ | トイレは２～３度流し、そして軽く消臭。 |
| ６ | 洗面所・風呂へ消臭のためコロンをふる。換気扇を廻す。 |
| ７ | 洗面台の歯ブラシ・化粧品は収納しておく。 |
| ８ | 洗面台廻りの水気を拭き取っておく。 |
| ９ | 部屋のエアコンで室温調節をし、快適な環境にしておく。 |
| １０ | キッチン周りの整理整頓。生活感を漂わせない演出。 |
| １１ | 流し上の片付け。水気の拭き取り。換気扇を廻す。 |
| １２ | カーテンは開け、レースカーテンを閉めておく。 |
| １３ | ベランダの洗濯物を取り込んでおく。 |
| １４ | 壁面に掛けられた衣類を押入・タンスにしまう。 |
| １５ | テレビを消し、小音量でＢＧＭを流す。 |
事前に用意すること
臭い対策
| １ | 消臭用に石鹸を下駄箱内・靴の中に入れておく。 |
|---|---|
| ２ | 玄関廻りに観葉植物を置き、雰囲気を爽やかにする。 |
| ３ | トイレ・洗面所には香のキツイ外国製の石鹸をディスプレイ。 |
| ４ | お花や観葉植物の演出。 |
| ５ | お香を焚く。 |
| ６ | ケーキを焼く。 |
| ７ | キッチン・リビングに香のよい果物を置く。 |
| ８ | 風通しをよくしておく。 |
整理整頓・演出
| １ | キッチンの換気扇廻りを徹底的に綺麗にする。 |
|---|---|
| ２ | キッチン、特に流しの上はすっきりと整理しておく。 |
| ３ | 廊下のフローリングにワックスを掛けて磨く。 |
| ４ | 窓ガラスは磨いて、カーテンは開けて束ねておく。 |
| ５ | 食卓テーブルにランチョンマットなどを置き、演出。 |
| ６ | リビング・床の間などへ花を活け、艶やかな演出。 |
| ７ | 障子は日曜大工で張替えておく |
| ８ | スリッパを新調しておく |
| ９ | カーテンをクリーニングしておく。 |
| １０ | 狭いスペースに鏡を活用して、広く明るく演出。 |
| １１ | 壁面の整理整頓。 |
室外編
| １ | 庭木をこざっぱり手入れ、雑草を除去しておく。 |
|---|---|
| ２ | 来客３０分前に、玄関先・庭・道路に軽く散水しておく。 |
| ３ | 表札は家の顔、しっかりしたものにしておく。 |
| ４ | 網戸の破れは日曜大工で張替えておく。 |
| ５ | バルコニーへ洗濯物・お布団などを干さない。 |
| ６ | 利用されていない植木鉢等は整理整頓 しておく。 |
| ７ | ベランダへは外履きのスリッパを用意しておく。 |
その他
| １ | 近隣の生活施設をまとめておく。（各種病院・学校など） |
|---|---|
| ２ | 近隣の生活環境をまとめておく。（ゴミ出し日、手段・自治会活動など） |
各手続き等、詳細のご案内
