高く売るための工夫

高く売るための工夫

夢を売るための工夫

誰もが高く売りたいと願うものです。しかし売りに出されている方々には、そのような工夫をなされていない方が多く見受けられます。序章で説明した高く売るための工夫の具体策をここで説明します。
※ここでの工夫は、「住宅」「マンション」に関するものです。

居住中の場合

居住中の場合

  • 明るく見せる
  • 匂いに気をつける
  • 暖かいおもてなし
  • 整理整頓

空き家の場合

空き家の場合

  • 清潔に保つ
  • 細やかな演出
  • リフォーム

家を高く売るためのチェックシート

室内編

案内直前にすること

  • 玄関の靴はできる限り下駄箱の中へ入れておく。
  • お出迎えのスリッパを3~4足分並べておく。
  • フローリングはさっとモップ拭きをしておく。
  • 室内の電気をすべて点灯する。
  • トイレは2~3度流し、そして軽く消臭。
  • 洗面所・風呂へ消臭のためコロンをふる。換気扇を廻す。
  • 洗面台の歯ブラシ・化粧品は収納しておく。
  • 洗面台廻りの水気を拭き取っておく。
  • 部屋のエアコンで室温調節をし、快適な環境にしておく。
  • キッチン周りの整理整頓。生活感を漂わせない演出。
  • 流し上の片付け。水気の拭き取り。換気扇を廻す。
  • カーテンは開け、レースカーテンを閉めておく。
  • ベランダの洗濯物を取り込んでおく。
  • 壁面に掛けられた衣類を押入・タンスにしまう。
  • テレビを消し、小音量でBGMを流す。

事前に用意すること

臭い対策

  •  消臭用に石鹸を下駄箱内・靴の中に入れておく。 
  • 玄関廻りに観葉植物を置き、雰囲気を爽やかにする。
  • トイレ・洗面所には香のキツイ外国製の石鹸をディスプレイ。
  • お花や観葉植物の演出。
  • お香を焚く。
  • ケーキを焼く。
  • キッチン・リビングに香のよい果物を置く。
  • 風通しをよくしておく。

整理整頓・演出

  • キッチンの換気扇廻りを徹底的に綺麗にする。
  • キッチン、特に流しの上はすっきりと整理しておく。
  • 廊下のフローリングにワックスを掛けて磨く。
  • 窓ガラスは磨いて、カーテンは開けて束ねておく。
  • 食卓テーブルにランチョンマットなどを置き、演出。
  • リビング・床の間などへ花を活け、艶やかな演出。
  •  障子は日曜大工で張替えておく
  • スリッパを新調しておく
  •  カーテンをクリーニングしておく。
  •  狭いスペースに鏡を活用して、広く明るく演出。
  •  壁面の整理整頓。

室外編

  • 庭木をこざっぱり手入れ、雑草を除去しておく。
  • 来客30分前に、玄関先・庭・道路に軽く散水しておく。
  • 表札は家の顔、しっかりしたものにしておく。
  • 網戸の破れは日曜大工で張替えておく。
  • バルコニーへ洗濯物・お布団などを干さない。
  • 利用されていない植木鉢等は整理整頓 しておく。
  • ベランダへは外履きのスリッパを用意しておく。

その他

  • 近隣の生活施設をまとめておく。(各種病院・学校など)
  • 近隣の生活環境をまとめておく。(ゴミ出し日、手段・自治会活動など)

 

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