貸したい方(賃貸管理)
周辺地域の賃貸住宅管理業務は自信あり
近年は、相続した実家や住まなくなった家など、利用していない空き家を賃貸する方が増えています。
そのような住宅の賃貸活用に伴い、入居募集活動からその後の管理業務まで賃貸管理全般をサポートさせて頂きます。
ご依頼いただいた賃貸物件は、テレビCMなどのマスメディア等で広告されている〝不動産インターネット情報サイト”で、日本全国へ情報公開行います。
また、入居申込者には、原則、賃貸保証の加入を義務付け、賃貸オーナー様への賃貸リスクを最小限に抑えた仲介サービスを心掛けております。
このエリアの地域事情に精通した私たちが賃貸管理を行うことで「迅速で適切な対応」が可能となり、物件オーナー様や入居者に対して賃貸物件の近くに管理会社があることは大きな安心材料となるのではないでしょうか。
私たち“街の不動産会社”の強みを生かした賃貸管理業務で、オーナー様の大切な資産(不動産)を活かし守ります。
- 賃貸管理手数料は賃料等に対する5%(税別)
- 賃料滞納保証
- 24時間365日緊急対応サービス
- 解約・退去時の精算業務
賃貸管理の流れ
相談のお問い合わせ
お電話又は、お問い合わせフォームより申込下さい
賃貸活用シュミレーションの作成
お問い合わせ頂いた物件の賃貸収支シュミレーションを作成致します
想定賃貸収支のご報告
お電話・メール・郵送・ご来店・ご訪問・オンラインなど、ご要望に応じて想定賃貸収支のご報告をさせて頂きます。
賃貸募集条件等の検証(ご相談)・決定
賃貸収支シュミレーションを基に、賃貸募集条件を決定致します。
賃貸募集活動開始
SUUMO・athomeなどインターネットサイトへの情報掲載。広告掲載・登録顧客への物件紹介
賃貸活動②
近畿圏不動産流通機構「レインズ」へ情報登録掲載
「レインズ」とは、全国の不動産会社が加盟している、不動産業者専用(プロ専用)のインターネットサイト。ここに物件情報を登録することによって、全国の不動産会社が物件情報を閲覧・取得することが可能となり、物件情報が幅広く行き渡ります。
希望者からの入居申込(商談)
お部屋をご見学したお客様からの入居申込を受け、入居審査、その他各種調整行います。
賃貸借契約及び管理委託契約締結
ご決済金の精算・必要書類等の確認を行います。
お部屋引渡し(鍵渡し)
賃貸借が開始します。
賃貸管理業務開始
入居者からのクレーム対応や賃料集金などの日常業務
賃借人退去・解約受付
賃借人から解約の申し入れを受け付けます。
退去・清算業務
退去に伴う各種精算・お部屋明け渡し
新規入居募集開始
ハウスクリーニング等行い、新たに入居募集行います。