サブリースとは？
サブリースとは、私たちが不動産オーナー様よりマンションやアパートなどを一括で借り上げて、第三者に賃貸するサービスです。
不動産オーナー様にとっては、毎月決まった家賃が保証されるため、安定した賃貸経営が可能となります。
また、空室時の管理や入居者クレーム対応なども不要で、賃貸管理面についても大きなメリットとなります。
「サブリース」の一般的な仕組み
一般的なサブリースの仕組みは、以下の通りとなります。
サブリースのサービス内容
サブリースでは、同時に様々な不動産サービスをお受けいただくことが可能となります。
サブリース可能な物件
サブリースは様々種類の不動産に対応しております。
マンション
戸建て
アパート
土地
ビル写真
店舗写真
事務所写真
倉庫写真
サブリースの利用に向いている方。
上記の通り、サブリースは不動産オーナー様にとって、マンションやアパート等の不動産賃貸運営を安定的に行うことが可能なサービスです。しかし、ご自身で長年賃貸業を営んでおられる不動産オーナー様にとってはあまりメリットを感じられないサービスかもしれません。私たちは、サブリースについて、以下のようなお客様にご利用を推奨しております。
- 賃貸経営について、あまり知識やノウハウをお持ちでない方。
- 賃貸経営を副業としている方。
- 賃貸経営に手間隙や労力をかけたくない方。
サブリースは、「賃貸運営代行サービス」のような不動産サービスです。
よって、既に賃貸業を営んでいる方よりも、新たにアパートやマンションを取得予定の方や、相続等で取得したがご自身では賃貸運営出来ない方など、
賃貸運営の知識や経験が少ない方向けの不動産サービスとなります。
