「戸建て住宅賃貸管理」「分譲マンション１室賃貸管理」
転勤やご家庭のご事情で、今お住まいの住宅の賃貸活用をご検討の方。既に空き家になっている住宅を賃貸活用したい方。
お持ちの住宅の賃貸計画のプランニング（賃料設定基準や賃貸収支報告書など）を無料で作成致します。
また、入居募集から賃貸中管理・その他退去立ち合いまで、賃貸運営のサポートも行っております。
ご自宅の賃貸活用を検討中の疑問！？、私たちがお応えします。
初めての住宅の賃貸活用は分からないことばかりで、不安や疑問はつきものです。
私たちは、一戸建や分譲マンション一室の賃貸活用のお手伝いをさせて頂く上で、お客様からご相談を受けるご不安や疑問について、細かく丁寧にお応えするよう努めています。
家賃を滞納されたらどうしよう・・・
賃貸をご検討になられる上で、一番気になることが家賃の滞納問題です。近年の賃貸住宅市場では、
入居者に対する賃貸保証の加入は必須項目となっており、オーナー様に対する家賃滞納リスクは殆ど発生しません。
また、退去に伴い発生した入居者の債務（設備破損等による修繕費用など）についても、この賃貸保証の範囲内なら、弁済を受けることが出来る仕組みとなっています。
入居者に対する賃貸保証の加入は必須項目となっており、オーナー様に対する家賃滞納リスクは殆ど発生しません。
また、退去に伴い発生した入居者の債務（設備破損等による修繕費用など）についても、この賃貸保証の範囲内なら、弁済を受けることが出来る仕組みとなっています。
入居中にトラブルが起きたらどうしよう・・・
入居中の設備機器の故障や近隣とのトラブルなど、賃貸期間中の入居者トラブルについて、
私たちは営業時間外に発生した入居者からのトラブルやお問い合わせに対して、２４時間３６５日受付可能なコールセンターに委託しております。
休日・夜間・緊急の連絡先として、入居者に対してコールセンターの案内を行うことで、賃貸オーナー様・ご入居者様双方にご安心をお届けしております。
私たちは営業時間外に発生した入居者からのトラブルやお問い合わせに対して、２４時間３６５日受付可能なコールセンターに委託しております。
休日・夜間・緊急の連絡先として、入居者に対してコールセンターの案内を行うことで、賃貸オーナー様・ご入居者様双方にご安心をお届けしております。
家が古いけど、それでも借りる人がいるのだろうか？
一戸建の場合、築年数が経過している古い住宅でも、利用ニーズは多くあります。そもそも、一戸建ての賃貸住宅は賃貸住宅流通市場では数が少なく、比較的重宝される傾向があるのです。
分譲マンションの場合、建物自体の築年数が古くても、マンション全体の管理が行き届いている物件は人気があります。また、管理人が勤務しているマンションもニーズがあります。尚、一戸建・分譲マンションに共通して言えることは、築年数が古くても立地条件が良ければ、ニーズが高くあります。また、上記、内容に該当しない条件の古い一戸建や古い分譲マンションでも賃貸条件等の設定の工夫で、借り手が見つかる可能性は十分あります。
家を貸すとき、リフォーム工事など必要ですか？
家を賃貸活用するためにリフォーム工事が必要なのか、どの箇所をリフォーム工事すれば良いのか等は、その家の室内の保守状況によって異なります。
状況によっては、ハイスクリーニングのみで済むケースもあり、また、キッチンや浴室など、水回りの交換工事を行った方が望ましい室内もあります。
そのような場合、賃貸活用に伴い発生するリフォーム工事費用と、リフォーム工事を行うことによって条件ＵＰする賃料設定を勘案した「賃貸収支シュミレーション」を無償で作成の上、
賃貸活用の判断材料をご提供させて頂いております。リフォーム工事を行っても、それに見合う賃料設置にならなければ、工事施工の意味がありません。
リフォーム工事が必要なのか、又は、効果的なリフォーム工事はどの程度なのか等、ご提案させて頂きます。
状況によっては、ハイスクリーニングのみで済むケースもあり、また、キッチンや浴室など、水回りの交換工事を行った方が望ましい室内もあります。
そのような場合、賃貸活用に伴い発生するリフォーム工事費用と、リフォーム工事を行うことによって条件ＵＰする賃料設定を勘案した「賃貸収支シュミレーション」を無償で作成の上、
賃貸活用の判断材料をご提供させて頂いております。リフォーム工事を行っても、それに見合う賃料設置にならなければ、工事施工の意味がありません。
リフォーム工事が必要なのか、又は、効果的なリフォーム工事はどの程度なのか等、ご提案させて頂きます。
その他、家の賃貸活用に関する様々な疑問について、どうぞお気軽にお尋ね下さい。
