賃貸住宅経営は、時代と共に多様に変化していくものです。そんな時代の変化にすばやく対応し、安定的な家賃の確保、良質な入居者を確保するため、私共の 賃貸管理システムをご利用ください。尚、以下の内容が賃貸募集・管理の業務となっております。その他、賃貸住宅オーナー様のご事情に合わせた個別の業務も承っております。
どうぞお気軽にご相談下さい。
募集から契約、管理までの流れ
- STEP.01
- 入居者の募集
-
募集広告 → 入居審査 → 募集賃料・敷金提案 → 案内立会い・物件説明
- STEP.02
- 保証人確認
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賃貸借契約 → 必要書類の確認 → 契約書の作成 → 借家人賠償保険への加入手続き
- STEP.03
- 入居諸手続き
-
鍵の引渡し → 設備取扱い説明 → ガス・水道・電気開栓の手配 → ゴミ出しのルール等生活説明
- STEP.04
- 苦情処理
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入居者間のトラブル処理 → 近隣からの苦情処理 → 契約違反の処理
- STEP.05
- 家賃管理
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家賃の集金 → 滞納家賃の督促・回収
- STEP.06
- 更新手続き
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改訂家賃の設定 → 更新の通知 → 家賃の改訂交渉 → 更新手続きの締結
- STEP.07
- 解約手続き
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解約通知書の受付 → 鍵の回収 → 室内点検・補修費の査定 → 光熱費清算の確認 → 内装修理の手配鍵交換
募集内容
一戸建・分譲マンションの一室のみ
- 入居者斡旋システム
入居者の募集業務 - 入居者管理システム
入居者の募集業務と管理業務 - リロケーションシステム
定期借家契約と入居者管理業務
一棟賃貸住宅の賃貸経営
- 入居者斡旋システム
入居者の募集業務 - 入居者管理システム
入居者の募集業務と管理業務 - 総合管理システム
入居者募集業務と入居者管理業務
対象物件
入居者募集
一戸建・分譲マンションの一室のみ | 一棟賃貸住宅の賃貸経営 | |||||
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入居者斡旋 | 入居者管理 | リロケーション | 入居者斡旋 | 入居者管理 | 総合管理 | |
入居者募集と 選定アドバイス |
○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
敷金・日割家賃 の請求 |
○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
賃貸借契約書 の作成 |
○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
賃貸借契約 の締結 |
○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
入居者管理
一戸建・分譲マンションの一室のみ | 一棟賃貸住宅の賃貸経営 | |||||
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入居者斡旋 | 入居者管理 | リロケーション | 入居者斡旋 | 入居者管理 | 総合管理 | |
賃料等の 請求、集金 |
○ | ○ | ○ | ○ | ||
滞納家賃の 督促 ※1 |
○ | ○ | ○ | ○ | ||
入居者・近隣から の苦情受付 |
○ | ○ | ○ | ○ | ||
修繕手配 緊急対応 |
○ | ○ | ○ | ○ | ||
契約更新の 手続き ※2 |
○ | ○ | ○ | ○ | ||
解約受付 | ○ | ○ | ○ | ○ | ||
解約時の 立会 |
○ | ○ | ○ | ○ | ||
原状回復負担 割合調整 |
○ | ○ | ○ | ○ | ||
改装見積 手配 |
○ | ○ | ○ | ○ |
※1家賃保証はございません。 ※2希望する方のみ。
建物管理
一戸建・分譲マンションの一室のみ | 一棟賃貸住宅の賃貸経営 | |||||
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入居者斡旋 | 入居者管理 | リロケーション | 入居者斡旋 | 入居者管理 | 総合管理 | |
共有部分の 一般清掃 |
○ | |||||
各行政への 報告業務 |
○ | |||||
共有部分設備の 緊急時対応 |
○ | |||||
共有部分設備の 維持メンテナンス |
○ | |||||
共有部分の 定期清掃 |
○ | |||||
建物資産価値 維持の提案 |
○ |
報酬形態
一戸建・分譲マンションの一室のみ | 一棟賃貸住宅の賃貸経営 | |||||
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入居者斡旋 | 入居者管理 | リロケーション | 入居者斡旋 | 入居者管理 | 総合管理 | |
契約時賃料の 一か月分 |
○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
管理手数料 (集金家賃に対して) |
不要 | 5% | 7% | 不要 | 5% | 7% |
更新事務手数料 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
各手続き等、詳細のご案内