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宅地建物取引業:兵庫県知事(2)第11330号 賃貸住宅管理業:国土交通大臣(2)第477号

借地借家相談

借地借家相談

土地や家屋の賃貸借に関して

トップライフは借地借家の様々な問題に真正面から向き合い、誠心誠意アドバイス致します

 

土地や家屋の賃貸借に関しては、当然ながら双方の利害関係は相反します。お互い感情的になってしまい収拾がつかなくなってしまった、あるいは裁判になって しまった、アパートを退去する際に多額の現状復旧費用を請求された、土地は借りているが相続が発生してしまった、など様々なご相談が寄せられます。実はこ の借地や借家の問題に対応出来る専門業者が極めて少ないのが今の日本の現状です。

 こんな方が対象者です

 借地借家相談
  • 相談窓口選びのポイントがわからない
  • 相談したが要領を得ないまたは断られた
  • 円満に解決したい
  • 条件交渉の目安や方法が解らない
  • 相続が発生したがどうして良いか解らない
  • 売却や立退きについてどうしたら良いか解らない
  • 借地権や底地を売却したいが税金問題が心配だ

 業務内容

借地や借家については日常においては特に問題になることはありません。しかしながら、いざアパートの退去や借地権の更新または相続等が発生してしまった場合など、どう対処してよいのかわからずに滞るケースが多いようです。これらの問題は経験に裏付けられた専門的な知識に加え、相手方に対して誠意をもって対応することが必須となります。特に長期にわたり契約が継続し、なおかつ安易に更新を行なってきてしまった場合など問題が生じることが多いのです。土地や住まいを借りている、あるいは貸しているが条件の変更又は契約の解除をしたいなど不動産の賃貸借に関わる諸問題を解決します。

主な項目

様々なご相談
  • 現契約内容の精査
  • 当該物件の賃貸借料金の相場の算定及び交渉のアドバイス
  • 当該物件の資産評価の算定及び交渉のアドバイス
  • 住まいの契約や退去に伴う現状復帰に関するご相談
  • 不動産の賃貸借に関する更新又は解除に関するご相談
  • 借地権建物の改修や建替えに関するご相談
  • 借地権や底地の売却取得に関するご相談
  • 借地権や底地の取得に関する資金調達相談
  • 物件に係る各種税務に関するご相談
  • 借家に基づく営業権などの売却

 ご相談の流れ

  • ステップ1初回面談にて現契約内容の確認と問題点の抽出
  • ステップ2対象物件の賃貸借料金の相場の算定(市場調査)
  • ステップ3対象不動産の資産評価の算定(交換検討)
  • ステップ4借地・借家対策提案書の提示(更新、解除、売却、建替え)
  • ステップ5税理士面談(税理士による面談、節税効果のご確認と具体的なアドバイスなど)
  • ステップ6各種実行支援(借地権建物の新築建替え・リノベーション、売却・購入のお手伝い)

 

このようなご相談にもお答えします

  • 任意売却・債務整理
  • 成年後見と不動産売却
  • 不動産事務手続きサポート
  • 資産(土地)有効活用
  • 相続不動産売却サポート