こんなお悩みはありませんか?

  • 新居に引越したので「今まで住んでいた家」を貸したい
  • 「相続した実家」が空き家のままなので賃貸したい
  • 具体的に検討したいけど、どうすればいかわからない
  • まだ少し先だけどいずれ賃貸を考えている
  • 貸すか、売るかで迷っている
  • 将来の参考までに知っておきたい
そんな時は「家、貸しませんか?」にお任せください!!あなたの一戸建がいくらで貸せるのか しっかりお答えいたします。

賃貸事例

  • 賃貸事例01 賃料14万円×12ヶ月 168万円(年間)
    • 性別

      50代女性

    • 所在地

      神戸市東灘区

    • 築年数

      築15年

    • 間取り

      4LDK

    • 賃貸理由

      相続した実家

  • 賃貸事例02 賃料16.8万円×12ヶ月 201.6万円(年間)
    • 性別

      60代男性

    • 所在地

      西宮市

    • 築年数

      築23年

    • 間取り

      5LDK

    • 賃貸理由

      住み替え

  • 賃貸事例03 賃料11万円×12ヶ月 132万円(年間)
    • 性別

      40代男性

    • 所在地

      神戸市東灘区

    • 築年数

      築30年

    • 間取り

      3LDK

    • 賃貸理由

      転勤

  • 賃貸事例04 賃料20万円×12ヶ月 240万円(年間)
    • 性別

      60代女性

    • 所在地

      芦屋市

    • 築年数

      築35年

    • 間取り

      4LDK

    • 賃貸理由

      相続した実家

  • 賃貸事例05 賃料10万円×12ヶ月 120万円(年間)
    • 性別

      70代男性

    • 所在地

      神戸市北区

    • 築年数

      築15年

    • 間取り

      4LDK

    • 賃貸理由

      所有の空き家

なぜ、一戸建の賃貸が効果的なのか?

  • POINT1ランニングコストが固定資産税のみにつき、利回りや収益率がとても高い。

    【マンション賃貸との比較】

    分譲マンション等の場合は、管理費・修繕積立金などが掛かり、
    賃貸時のオーナー支出も多くなります。

    ランニングコストが固定資産税のみにつき、利回りや収益率がとても高い。
  • POINT2建物の価値を“最大化”できます。築年数が経過していても十分に利用が可。

    【売却との比較】

    一戸建の売却の場合(特に木造一戸建)、建物の価値・査定額が
    とても低くなる。場合によっては価値ゼロもあり。

    建物の価値を“最大化”できます。築年数が経過していても十分に利用が可。
  • POINT3建物の賃貸利用で、経年劣化の進行を軽減することが可能です。

    【空き家の状態との比較】

    空き家のままだと建物の劣化進行がとても早くなります。
    また、防犯面などでもリスクがあります。

    建物の賃貸利用で、経年劣化の進行を軽減することが可能です。

「家、貸しませんか?」では一戸建オーナー様の「知りたい」にお答えします

お金のこと

お金のこと
  • 家賃はいくらで貸せるのか…

  • 貸すためにリフォーム工事が必要か、
    工事費用はどれくらいかかるのか…

  • 貸すためにその他費用がかかるのか…

  • 貸した後、なにか費用がかかるのか…

手続きのこと

手続きのこと
  • 無料査定から賃貸契約までの流れ…

  • 室内に残っている家財道具の撤去方法…

  • 一戸建が本人以外(親や家族)の名義の場合…

  • 購入当時の住宅ローン等が残っている…

宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士の有資格者が一戸建オーナー様個別のご事情にも
丁寧に“お応え”します!

将来のご検討材料として効果的な・・・一戸建無料査定シュミレーションを作成致します!!

  • 査定対象戸建ての賃貸時の月額想定賃料及び年間の合計想定賃料

  • 固定費及び維持管理費等を差し引いた年間想定収支及び
    概ね10~15年間賃貸した場合の累計想定収支

  • 査定対象戸建ての近隣の類似物件の賃貸状況

上記以外でも、査定についてお問い合わせ頂いたお客様には数々の情報をご提供致します!!

  • 査定対象戸建て周辺の土地調査レポートの提供
    (人工統計・世帯統計・商業統計・公示地価基準等)

  • 査定対象戸建て周辺の土地調査レポートの提供
    (地震発生時の想定・周辺の活断層・浸水、液状化の可能性・土砂災害の可能性等)

  • 査定対象戸建て周辺環境レポートの提供(周辺施設情報、その他情報)

まだまだあります!

案内・冊子・ガイドブックを無料で進呈!!

  • 賃貸募集から入居者決定までの流れ
  • 賃貸管理サービス案内
  • 賃貸管理業務フロー案内
  • 公的賃貸「マイホーム借り上げ制度」案内冊子
  • 「誰でも使える定期借家」冊子
  • 「あなたの不動産税金は」冊子
  • リフォームガイドブック
案内・冊子・ガイドブックを無料で進呈!!

※郵送対応時

その他、ご要望の場合はお見積りもご対応致します!

  • 対象戸建て賃貸に伴うリフォーム工事見積もり
  • 対象戸建て賃貸に伴うハウスクリーニング費用見積もり
  • 対象戸建て賃貸に伴う家財処分費用見積もり

「家、貸しませんか?」は ご希望の賃貸方法を選べます

  • 一般賃貸

    一般賃貸

    最もスタンダードな賃貸方法です。多くの方がご利用になられています。

  • 定期借家

    定期借家

    限られた期間だけ賃貸を行う方法です。将来のご予定が立てやすくなります。

  • 公的賃貸

    公的賃貸

    「マイホーム借り上げ制度」を利用します。安心・安定をお求めの方に推奨。

「家、貸しませんか?」は民間の一般賃貸のみならず、
全国多くの地方自治体が相談窓口となる「マイホーム借り上げ制度」の事業登録者*となっていることから、
当該制度のご案内も可能です。一戸建オーナー様のご要望に合わせた一戸建賃貸活用をお手伝い致します。

※「家、貸しませんか?」は運営会社、株式会社トップライフが事業登録者です。

一戸建賃貸専門「家、貸しませんか?」が選ばれる理由

「家、貸しませんか?」は、一戸建を高く貸すことはもちろん、大邸宅から小規模住宅、新築や築古戸建など
様々な一戸建住宅や、資金事情・共有名義・相続対策・売却賃貸の思案などのいろいろなご事情を抱えた一戸
建オーナー様が所有する一戸建住宅の「価値の最大化」を業務指針として実績を積み重ねてきました。

その蓄積された情報や様々なご相談を解決へと導いた成果を、新たな一戸建オーナー様にご提供させて頂く、
これが「家、貸しませんか?」の最大の強みです。

賃貸期間中(賃借人入居中)の管理対応について、多角的なサービスをご提供致します。

  • service01
    賃貸保証加入による家賃滞納保証

    万一、入居者からの家賃滞納が発生しても、
    オーナー様へは通常通り、家賃が支払われます。

  • service02
    24時間365日緊急対応サービス

    入居中のトラブル発生時、夜間・休日でも
    弊社提携緊急連絡センターにて対応致します。

  • service03
    解約・退去時の精算事務手続き

    将来、入居者の退去・明け渡しの際、
    弊社担当者が明け渡し・精算業務を行います。

  • service04
    建物設備修繕手配対応サービス

    ”水が出ない””給湯器が故障した”等、
    入居中の建物設備の工事業者手配等を弊社が行います。

管理手数料

 

「家、貸しませんか?」ご利用の流れ

  • 資料請求・机上(概算)無料査定依頼

    お申込みフォーマット又、フリーダイヤルより、対象戸建ての内容等をお伝え下さい。
  • 概算賃料査定書等のご報告

    周辺相場から算出した対象戸建の概算賃料査定報告書と、
    賃貸活用に係る 各種参考資料をご案内致します。
  • 賃貸活用のお申込み(無料)

    ご案内させて頂いた概算賃料査定書等により、今後具体的にご検討される方、 どうぞ、お申込み下さい。
    尚、お申し込み後のキャンセル・ご解約も可能です。
  • 現地室内調査による実勢査定

    概算査定書を基に、現地室内等を確認した実査定報告書等をご案内させて頂きます
  • 賃料条件の決定・賃貸募集開始

    実査定を基に、ご所有者様のご意向を勘案した賃貸条件を決定し、賃貸募集を開始します。
「家、貸しませんか?」の利用登録・お申込みは、賃借人決定時(賃貸借契約締結時)まで、一戸建オーナー様の費用負担はありません。

少しでもご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください!

お電話でのお問い合わせはコチラ フリーダイヤル:0120-3604-90
無料賃料査定お申し込み
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