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2015 4月

不動産を法廷相続人以外へ遺贈するには

不動産を法廷相続人以外へ遺贈するには
法定相続人に引き継ぐ「相続」と遺言による「遺贈」の違いとはまず、相続と遺贈にどういった違いがあるかご存じですか? 「相続」とは、被相続人(亡くなった方、例えば一家のお父さん)の財産を、 残された配偶者である妻や子など、相 […]

家族信託を活用した不動産相続のメリット

家族信託を活用した不動産相続のメリット
財産管理の手法「家族信託」を活用して資産の運用・管理をタイトルにある「家族信託」とは、「財産管理の手法」のことです。 不動産資産などを持つ方が、自分の老後の生活や介護などに 必要な資金の管理・運営・給付などを、信頼できる […]

「住生活総合調査」住み替え理由の1位とは?

国土交通省が発表した「平成25年住生活総合調査」によると、住宅・住環境に対する総合評価は「満足」が21.9%(前回調査比3.4%増)、「まあ満足」が55.3%(同2.7%増)となり、満足と考える割合が8割弱となりました。 […]

遺産として残された家を売却換金したほうが良い場合、悪い場合

遺産として残された家を売却換金したほうが良い場合、悪い場合
売却するか賃貸に出すといった選択肢が挙げられる家族で暮らした家から子どもたちが巣立ち、年を取った両親だけで住んでいるというのは、 少子高齢化が進む日本のあちらこちらで見かける風景です。 そして両親が亡くなり実家が残された […]

分割できない一戸建ての相続は単独名義にしてから遺産分割協議を

分割できない一戸建ての相続は単独名義にしてから遺産分割協議を
複数人で相続する場合でも、一度単独名義に変更するのがベター 人生の中で、ご両親の死に直面することは、最大の悲しみかもしれません。 ただ、数々の状況に対処していかなければならず、悲しんでばかりもいられない現実があります。 […]

不動産売買時の仲介手数料は、決まっている訳ではない!?

不動産売買時の仲介手数料は、決まっている訳ではない!?
不動産売買時にお客様が不動産会社に対して支払う「仲介手数料」について、 一般的によく言われるのが、物件価格×3%+6万円(税別)という設定が概ねの認識だと思います。 また、過去に、不動産会社の仲介のもと不動産売買を行った […]

不動産の売却依頼時に締結する契約について ~「媒介契約」 ~

不動産の売却依頼時に締結する契約について ~「媒介契約」 ~
一般的に不動産の売却を行う場合、自らで購入者を探すことはとても難しいため、 不動産会社に仲介(媒介)を依頼することとなります。 これを「媒介契約」と言います。 この媒介にあたり、依頼者(所有者)の保護・取引の安全及び流通 […]

不動産の無料一括査定を依頼する場合の心得

不動産の無料一括査定を依頼する場合の心得
大切なご所有不動産の売却について、相場が幾ら位なのか、当然ながら気になるところです。 そのような時に、「無料一括査定」というサイトを見かけます。 “会員登録企業1000社”や“5社まで一括査定”など、サイト運営側は、 様 […]

マイホームを貸したい方に大きなミカタ「定期借家制度」

マイホームを貸したい方に大きなミカタ「定期借家制度」
私たちがご提供させていただいているコラム記事の中でも、 マイホームを賃貸する内容ものが多く含まれています。 理由は、近年、住まなくなったご自宅を売却することなく、 賃貸活用するケースが増えているからです。また、国や地方自 […]
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