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コラム

地元の不動産会社と⼤⼿不動産会社の違いとは?それぞれのメリット・デメリット

地元の不動産会社と⼤⼿不動産会社の違いとは?それぞれのメリット・デメリット
部屋や家を売りたい・貸したい、買いたい・借りたい場合に利用するのが、不動産会社です。 テレビを見れば大手不動産会社のCMが流れていることもあり、 大手の不動産会社を利用すれば安心だと思いがちです。 ところが実は、地元だけ […]

不動産売却査定価格はあくまでも売却目安の参考価格

不動産売却査定価格はあくまでも売却目安の参考価格
皆さんは自分の保有不動産が「いったいいくらで売れるのか」「どのくらい資産価値があるか」をご存知でしょうか? いざ売ろうとするまで、まったく気にしないという人もいれば、 「近い将来、売却を検討している。」 「持っている不動 […]

住宅ローン返済中の家の賃貸活用方法

住宅ローン返済中の家の賃貸活用方法
マイホームの購入時に多くの人が利用する「住宅ローン」。 最長35年という長年借り続けることを前提として返済計画を立てますが、 ご自身やご家庭などのご事情により、ローン返済期間中に引っ越しを 余儀なくされる人も多いのではな […]

上手く家を買い替えるために知っておきたいこと

上手く家を買い替えるために知っておきたいこと
多くの方にとって、人生最大のお買い物となる「マイホーム」。 昔は、“人生一度のお買い物”と言われていましたが、 近年は、転勤やライフスタイルの変化など、 その時の事情に合わせて買い替えを行うようになりました。このように、 […]

住まなくなった家は、定期借家契約で有効活用!

住まなくなった家は、定期借家契約で有効活用!
近年は、「住まなくなった家」や「利用していない家」などを 賃貸活用する方が増えています。 家を賃貸する場合、一般的には2年毎の自動更新となる 「普通借家契約」にて賃貸活用するケースが多いのですが、 その場合、賃貸人側から […]

売れない家の「原因や理由」と「対処方法」

売れない家の「原因や理由」と「対処方法」
住まなくなったマイホームや相続した実家など、 不要となった家を売りに出しているけれど、 なかなか売れずに困っている方からのご相談を お受けすることがあります。筆者が不動産業界に入った二十数年前は、会社の上司から 「不動産 […]

相続した田舎の土地、処分したくても処分できない!?

相続した田舎の土地、処分したくても処分できない!?
田舎に住んでいた親が亡くなり、実家や周辺の土地など相続することになった場合、 その相続した不動産はどのように取り扱えば良いのでしょうか。 もし、相続人が実家の近くに住んでいるのであれば、 利用価値や使用方法を考えて見つけ […]

転勤辞令、効果的な住宅ローンの返済方法の検証

転勤辞令、効果的な住宅ローンの返済方法の検証
2020年の初頭から世間を混乱に導いた新型ウイルス。 その後、私たちの生活を一変させました。 その中で、人々の生活基盤である労働について 「リモートワーク(テレワーク)」「在宅勤務」など、 働き方改革が一段と進んだ感じが […]

「買取り」での不動産売却のメリット・デメリットについて

「買取り」での不動産売却のメリット・デメリットについて
現在、お住まいになられている家やお持ちの不動産を売却するとき、 不動産会社に相談するのが一般的ですが、 その際、一般流通市場で「仲介」として売却する場合と、 不動産会社に買い取ってもらう「買取り」での売却に分かれます。世 […]

持ち家(一戸建)の売却のコツは、買主に“安心”を提供すること。

持ち家(一戸建)の売却のコツは、買主に“安心”を提供すること。
築30年超の一戸建て住宅。 もし、あなたがその住宅を購入検討する場合、不安な事や気になる点など 意識することはどのようなことでしょうか? 「室内の保守状況はどうなのか」 「雨漏りはしていないか」 「耐震はしっかりしている […]
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