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コラム

持ち家(一戸建)の売却のコツは、買主に“安心”を提供すること。

持ち家(一戸建)の売却のコツは、買主に“安心”を提供すること。
築30年超の一戸建て住宅。 もし、あなたがその住宅を購入検討する場合、不安な事や気になる点など 意識することはどのようなことでしょうか? 「室内の保守状況はどうなのか」 「雨漏りはしていないか」 「耐震はしっかりしている […]

古い家(木造一戸建)の売却方法4選!築40年超の家を売却する方法

古い家(木造一戸建)の売却方法4選!築40年超の家を売却する方法
長年住み続けていた家や、親から相続した実家など、 築後40年・50年が経過している古い一戸建住宅を空き家のままにしており、 「今後どうしよう・・」と思案されている方が多いようです。古い家の扱い方について、先ず、最初に思い […]

転勤になっても「持ち家」は売るな!

転勤になっても「持ち家」は売るな!
サラリーマンの宿命=「転勤」、 特に大手企業にお勤めの方にとっては“避けられない” 会社からの命令かもしれません。都市伝説のように言われる 「マイホームを買った途端、転勤辞令が出た。」というケース、 実際に筆者のお客様も […]

持ち家を「売る」か「貸す」かは、「貸す」に軍配!?

持ち家を「売る」か「貸す」かは、「貸す」に軍配!?
住まなくなった持ち家、親から相続した実家、 空き家のまま放置すれば建物の劣化が早くなるので何とかしたいけどどうしよう・・。 売却して換金する方が良いのか・・、賃貸で活用する方が良いのか・・、 悩むところです。 &nbsp […]

他人に貸している(賃貸中)持ち家を売却処分する方法。

他人に貸している(賃貸中)持ち家を売却処分する方法。
近年は、利用しなくなった持ち家や相続した実家などを賃貸活用する方が増えています。 その背景には、賃貸保証や賃貸管理の充実など、過去と比べて貸す側から見た賃貸環境が とても整備されていることが大きな要因です。また、賃貸する […]

賃料100万円の高級賃貸住宅、貸主はどんな人!?(高級賃貸住宅「貸す」編)

賃料100万円の高級賃貸住宅、貸主はどんな人!?(高級賃貸住宅「貸す」編)
賃料100万円超の賃貸住宅。 そのような高額の物件を借りるためには、そもそも物件が存在していなければなりません。 「貸す人」がいるからこそ「借りる人」がいるのは当たり前。 それでは、「貸す人(賃貸人)」とはどのような人な […]

賃料100万円の賃貸住宅、どんな人が住むの?!(高級賃貸住宅「借りる」編)

賃料100万円の賃貸住宅、どんな人が住むの?!(高級賃貸住宅「借りる」編)
近年もまだまだ続いている、住宅建設ラッシュ。 その中には、投資用マンションなどの賃貸活用を目的としている住宅も多く含まれています。世間が一般的に思い浮かべる賃貸住宅は、ワンルームマンションや2LDK~4LDK程度の ファ […]

相続した実家を貸す時の注意点

相続した実家を貸す時の注意点
日本国内で毎年100万件以上発生する相続。 株式・預金・保険など様々な相続資産の中で、親が住んでいたい実家を相続する方も 多いのではないでしょうか。その相続した“実家”、その後はどうしていますか。 “売却処分” “空き家 […]

「不動産」ってよくわからない!? 不動産や不動産会社の種類と業務内容

「不動産」ってよくわからない!? 不動産や不動産会社の種類と業務内容
地域社会に欠かすことのできない“不動産”。 一概に不動産と言っても種類は多岐に亘り、 またその不動産を取扱う不動産会社の業務や役割も様々です。そこで、今回は不動産や不動産会社の種類や役割について 解りやすくご説明させて頂 […]

不動産仲介を依頼するメリットやデメリット

不動産仲介を依頼するメリットやデメリット
引っ越して住まなくなった自宅や相続した実家など、 「空き家のままだけど、今後、どうしよう・・」とお悩みではないでしょうか。使用しなくなった住宅を売却処分したり賃貸活用したり、 それぞれのお考えや家庭事情などによっても対応 […]
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