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コラム

上手く家を買い替えるために知っておきたいこと

上手く家を買い替えるために知っておきたいこと
多くの方にとって、人生最大のお買い物となる「マイホーム」。 昔は、“人生一度のお買い物”と言われていましたが、 近年は、転勤やライフスタイルの変化など、 その時の事情に合わせて買い替えを行うようになりました。このように、 […]

住まなくなった家は、定期借家契約で有効活用!

住まなくなった家は、定期借家契約で有効活用!
近年は、「住まなくなった家」や「利用していない家」などを 賃貸活用する方が増えています。 家を賃貸する場合、一般的には2年毎の自動更新となる 「普通借家契約」にて賃貸活用するケースが多いのですが、 その場合、賃貸人側から […]

売れない家の「原因や理由」と「対処方法」

売れない家の「原因や理由」と「対処方法」
住まなくなったマイホームや相続した実家など、 不要となった家を売りに出しているけれど、 なかなか売れずに困っている方からのご相談を お受けすることがあります。筆者が不動産業界に入った二十数年前は、会社の上司から 「不動産 […]

相続した田舎の土地、処分したくても処分できない!?

相続した田舎の土地、処分したくても処分できない!?
田舎に住んでいた親が亡くなり、実家や周辺の土地など相続することになった場合、 その相続した不動産はどのように取り扱えば良いのでしょうか。 もし、相続人が実家の近くに住んでいるのであれば、 利用価値や使用方法を考えて見つけ […]

転勤辞令、効果的な住宅ローンの返済方法の検証

転勤辞令、効果的な住宅ローンの返済方法の検証
2020年の初頭から世間を混乱に導いた新型ウイルス。 その後、私たちの生活を一変させました。 その中で、人々の生活基盤である労働について 「リモートワーク(テレワーク)」「在宅勤務」など、 働き方改革が一段と進んだ感じが […]

「買取り」での不動産売却のメリット・デメリットについて

「買取り」での不動産売却のメリット・デメリットについて
現在、お住まいになられている家やお持ちの不動産を売却するとき、 不動産会社に相談するのが一般的ですが、 その際、一般流通市場で「仲介」として売却する場合と、 不動産会社に買い取ってもらう「買取り」での売却に分かれます。世 […]

持ち家(一戸建)の売却のコツは、買主に“安心”を提供すること。

持ち家(一戸建)の売却のコツは、買主に“安心”を提供すること。
築30年超の一戸建て住宅。 もし、あなたがその住宅を購入検討する場合、不安な事や気になる点など 意識することはどのようなことでしょうか? 「室内の保守状況はどうなのか」 「雨漏りはしていないか」 「耐震はしっかりしている […]

古い家(木造一戸建)の売却方法4選!築40年超の家を売却する方法

古い家(木造一戸建)の売却方法4選!築40年超の家を売却する方法
長年住み続けていた家や、親から相続した実家など、 築後40年・50年が経過している古い一戸建住宅を空き家のままにしており、 「今後どうしよう・・」と思案されている方が多いようです。古い家の扱い方について、先ず、最初に思い […]

転勤になっても「持ち家」は売るな!

転勤になっても「持ち家」は売るな!
サラリーマンの宿命=「転勤」、 特に大手企業にお勤めの方にとっては“避けられない” 会社からの命令かもしれません。都市伝説のように言われる 「マイホームを買った途端、転勤辞令が出た。」というケース、 実際に筆者のお客様も […]

持ち家を「売る」か「貸す」かは、「貸す」に軍配!?

持ち家を「売る」か「貸す」かは、「貸す」に軍配!?
住まなくなった持ち家、親から相続した実家、 空き家のまま放置すれば建物の劣化が早くなるので何とかしたいけどどうしよう・・。 売却して換金する方が良いのか・・、賃貸で活用する方が良いのか・・、 悩むところです。 &nbsp […]
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