コラム

国税庁は7月1日、相続税や贈与税の算定基準となる路線価を発表しました。全国で約３１万地点の標準宅地の価格が平均2.3％プラスとなり、上昇は３年連続となりました。 路線価の上昇に伴い、実勢価格（実際に流通している価格）も上…

近年続く地価上昇や建築資材の高騰によりタワーマンションの価格が恐ろしいほど高騰しています。東京都心のタワーマンションでは、平均価格が億越えのケースも珍しくなく、上層階の住戸では数十億円もの値が付くのが〝当たり前″となって…

2024年5月3日（金・祝）、今年も「御影だんじりパレード」が開催されました。御影地区全１１基の地車（だんじり）が阪神御影駅前にある「御影クラッセだんじり広場」に勢揃いし、「浜石屋」「東之町」「東明」「郡家」「中之町」「…

国土交通省が３月に発表した令和６年度の地価公示は、全国平均（全用途）で２.３％上昇とバブル期以来の高い伸率での上昇となりました。「地価公示」とは、毎年１月１日現在の土地取引価格を国土交通省が調査公表するものです。 また、…

ご自身のライフスタイルや家族構成などの変化に伴い、マイホームの買い替えを行う方が増えています。昔は「マイホームは一生に一度のお買い物」と言われていましたが、近年は、結婚期・子育て期・シニア期など、それぞれの生活環境に合わ…

2022年度の国内の死亡者数はおおよそ156万人となり、戦後最多の人数となりました。人が亡くなれば相続が発生することとなり、これは老若男女問わない話です。その中でも当然ながら故人（被相続人）は高齢者が圧倒的多数を占め、一…

「相続した実家」や「住み替えて空き家になった家」。今後、どのように扱えば良いのか思案している方が多くおられます。 その中で、「売る」か「貸す」かの選択支で考えたとき、金銭的な比較検討での軍配は、『貸す』となるケースが多い…

私たちが不動産売買・賃貸業務の主な活動エリアとしている神戸市東灘区。この地域の人口や世代別の統計調査行いランキング形式にしてみました。今後、東灘区内でマイホームの購入や不動産をご検討の方、このデータや弊社独自の見解などを…

国の基金活用で安心・安全賃貸活用「マイホーム借り上げ制度」 「マイホーム借り上げ制度」って、聞いたことありますか？ この制度は一般社団法人移住・住みかえ支援機構が国の基金を活用した空き家対策の制度です。 移住・住みかえ支…

住まなくなった空き家や相続した実家など、全国には約８３０戸以上の空き家が存在します。また、神戸市内でも１０万戸以上の空き家があり、今後も益々増えていくことは容易に想像できます。これだけの空き家が存在するということは、多く…