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宅地建物取引業:兵庫県知事(3)第11330号 賃貸住宅管理業:国土交通大臣(2)第477号

News

古い建物をご所有の方へ「神戸市からのご案内」

古い建物をご所有の方へ「神戸市からのご案内」
神戸市では、安全安心な住環境の整備のため、 古くなった建物の耐震化や空き家の利活用及び 解体除去等の事業を進めています。先日、昭和56年5月以前に建築された建物を所有されている方を対象に、 神戸市の各種制度のパンフレット […]

転勤になっても「持ち家」は売るな!

転勤になっても「持ち家」は売るな!
サラリーマンの宿命=「転勤」、 特に大手企業にお勤めの方にとっては“避けられない” 会社からの命令かもしれません。都市伝説のように言われる 「マイホームを買った途端、転勤辞令が出た。」というケース、 実際に筆者のお客様も […]

持ち家を「売る」か「貸す」かは、「貸す」に軍配!?

持ち家を「売る」か「貸す」かは、「貸す」に軍配!?
住まなくなった持ち家、親から相続した実家、 空き家のまま放置すれば建物の劣化が早くなるので何とかしたいけどどうしよう・・。 売却して換金する方が良いのか・・、賃貸で活用する方が良いのか・・、 悩むところです。 &nbsp […]

他人に貸している(賃貸中)持ち家を売却処分する方法。

他人に貸している(賃貸中)持ち家を売却処分する方法。
近年は、利用しなくなった持ち家や相続した実家などを賃貸活用する方が増えています。 その背景には、賃貸保証や賃貸管理の充実など、過去と比べて貸す側から見た賃貸環境が とても整備されていることが大きな要因です。また、賃貸する […]

賃料100万円の高級賃貸住宅、貸主はどんな人!?(高級賃貸住宅「貸す」編)

賃料100万円の高級賃貸住宅、貸主はどんな人!?(高級賃貸住宅「貸す」編)
賃料100万円超の賃貸住宅。 そのような高額の物件を借りるためには、そもそも物件が存在していなければなりません。 「貸す人」がいるからこそ「借りる人」がいるのは当たり前。 それでは、「貸す人(賃貸人)」とはどのような人な […]

賃料100万円の賃貸住宅、どんな人が住むの?!(高級賃貸住宅「借りる」編)

賃料100万円の賃貸住宅、どんな人が住むの?!(高級賃貸住宅「借りる」編)
近年もまだまだ続いている、住宅建設ラッシュ。 その中には、投資用マンションなどの賃貸活用を目的としている住宅も多く含まれています。世間が一般的に思い浮かべる賃貸住宅は、ワンルームマンションや2LDK~4LDK程度の ファ […]

相続した実家を貸す時の注意点

相続した実家を貸す時の注意点
日本国内で毎年100万件以上発生する相続。 株式・預金・保険など様々な相続資産の中で、親が住んでいたい実家を相続する方も 多いのではないでしょうか。その相続した“実家”、その後はどうしていますか。 “売却処分” “空き家 […]

「不動産」ってよくわからない!? 不動産や不動産会社の種類と業務内容

「不動産」ってよくわからない!? 不動産や不動産会社の種類と業務内容
地域社会に欠かすことのできない“不動産”。 一概に不動産と言っても種類は多岐に亘り、 またその不動産を取扱う不動産会社の業務や役割も様々です。そこで、今回は不動産や不動産会社の種類や役割について 解りやすくご説明させて頂 […]

不動産の事故物件(心理的瑕疵)、国土交通省が指針案を発表

不動産の事故物件(心理的瑕疵)、国土交通省が指針案を発表
令和3年5月20日、国土交通省は、居住者や利用者らが死亡した 住宅などの「事故物件(心理的瑕疵)」について、 売買や賃貸時の次の利用者に対して告示するケースをまとめた指針案を 初めて公表しました。 内容は、病気・老衰・転 […]

不動産仲介を依頼するメリットやデメリット

不動産仲介を依頼するメリットやデメリット
引っ越して住まなくなった自宅や相続した実家など、 「空き家のままだけど、今後、どうしよう・・」とお悩みではないでしょうか。使用しなくなった住宅を売却処分したり賃貸活用したり、 それぞれのお考えや家庭事情などによっても対応 […]
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