あの高級マンションが安く借りることができる！？

神戸市東灘区の“閑静な住宅街”西岡本エリア。
六甲山手から穏やかに流れる「清流、住吉川」のほとりに建つ
高級マンション「オーキッドコート」。

かつては超一流のプロ野球選手の〇〇投手や、
その他の著名人などが住んでいた阪神間屈指の高級マンションが、
月々２０万円少々で借りることが可能です。

当時は分譲価格が５億円を超えるとも言われていた
（実際に、新築分譲時は５億円以上していた）
ホテルのようなマンションが、
最安値ではありますが２０万円強という賃料につき、
少しグレードの良いファミリーマンションとあまり変わらない驚きの賃料です。

マンション内の設備やサービスについてもホテル生活のような環境が整い、
フロントサービス・飲食店やラウンジ、その他プールやフィットネスルームなどは勿論、
まるで高級ホテルのような充実したマンションライフをお過ごし頂けます。

また、立地条件についても、
ターミナルステーションＪＲ線「住吉」駅徒歩約６分（六甲ライナー始発駅）、
東灘区役所まで徒歩約５分など、利便性にも優れた周辺環境です。

当然ながら、当時の分譲開発事業社（三井不動産他ＪＶ）が
この土地に高級マンションの分譲事業を計画する周辺環境ですから、
「利便性」「良環境」が兼ね備えられた素敵な立地であることは言うまでもありません。

例として、専有面積約８５㎡の住戸について、
管理費約５万５千円・積立金約２万１千円・その他約５万円、
合計約１２万６千円が月額として掛かります。
また、別途、固定資産税や都市計画税などを入れると、
年間約１８０万円程度の維持費が発生することから、
オーキッドコートを所有するオーナーにとっても
空き部屋のまま放置して無駄に維持費だけ負担するのは非効率なのです。

また、上記事例住戸の専有面積８５㎡は、
オーキッドコートの中ではかなりコンパクトな住戸ですが、
広いタイプの住戸（約２００㎡）であれば、
月々の管理費など（固定資産税等を除く）だけでも、
５０万円程度掛かると言われています。