空き家のままにしている持ち家や相続した実家など、
利用していない住宅はございませんか？
弊社がオーナー様に代わって無料でリフォーム工事を行います。
持ち家を空き家のままで長年放置すれば経年劣化の進行が早くなり、
建物にとても悪影響を及ぼします。
そこで、弊社がオーナー様から空き家を借り上げてリニューアル工事を行い、
有効活用致します。
空き家のオーナー様にとっても建物が無料でリフォームされ、
尚且つ、有効利用されることによって空き家による経年劣化の進行スピードを緩め、
大切な住宅資産の良好な環境維持に繋がります。
空き家になっている持ち家、
「売るのは嫌だけど賃貸活用は面倒だ」とお考えのオーナー様、
手続きの全てを弊社にお任せください。
ご自宅の賃貸活用の際、重荷や負担となるリフォーム工事について、
手続きや費用を弊社が請け負います。
この「空き家の無料リフォーム工事」サービスは
弊社がオーナー様に対して賃料を支払い空き家を借り上げます。
その借り上げた空き家を弊社がリフォーム行い、
賃貸住宅として一般の方々に賃貸します。
弊社がオーナー様に支払う賃料と、転貸する賃料収入との差額でリフォーム工事費用を賄い、
オーナー様の所有する空き家を有効活用致します。
そして、契約期間の満了時にこのサービスは終了致します。
また、その後の活用相談などについてもお受けしております。
そこで、空き家の「無料」リフォーム工事サービスをご利用頂いたお客様の事例を、
一部ご紹介させて頂きます。
◆利用事例①
対象住宅）地域：神戸市灘区 建物築年：築３５年
（住宅事情：住み替えした旧自宅、空き家期間：３年程度）
内容）
庭付一戸建てに高齢単身者一人住まいだったので、シニア専用マンションへお引越し。
住み替えて空き家となった住宅は物置状態として３年程度放置していたが、
先日、空き巣に入られた。被害自体は軽微で済んだがこのままではダメだと思い、
売却も検討したが、思い入れがある住宅をなかなか手放す気にはなれなかった。
悩んでいたところに弊社サービスの「空き家の無料リフォーム工事」を知り、
問い合わせを頂いた。
室内の保守状況については、水回り設備は１０年程度前に交換工事を行っており、
表層回り（クロス・畳・床など）の工事や一部補修工事を行い、有効活用されました。
◆利用事例②
対象住宅）地域：神戸市東灘区 建物築年：築４０年
（住宅事情：相続した実家、空き家期間：５年程度）
内容）
相続後、空き家の状態で５年程度放置していた実家を所有。
久しぶりに現地へ行ったとき、室内の湿気が酷く、建具やサッシが硬直して動かない様態だった。
所有者自身は遠方へ住んでいるため、管理が行き届かないことから、
弊社サービスの「空き家の無料リフォーム工事」へ問い合わせ。
室内の保守状況については購入当時（４０年前）のままの状態につき、
キッチン・浴室・などの水回り設備などほぼ全て交換必要。
今回、大幅な改装工事を行い、一新リニューアルされて室内は新築のような状況となりました。
このサービスの契約期間は最低３年から最長２０年間です。
また、リフォーム工事費用の他、家財処分費用や設備導入費用など、
幅広い用途としてご活用いただくことが可能です。
但し、外壁・屋根などの建物構造上主要な躯体工事については対応しておりません。
このサービスは、対象となる住宅（空き家）の保守・維持管理状況や、
規模・立地などによって、借り上げ賃料や対象期間などが大きく異なることから、
個別相談にてご対応させて頂くこととなりますが、
お持ちの空き家を持て余しているオーナー様にとっては、
とても実りのあるサービスかと思います。
また、空き家の「無料」リフォーム工事サービスは、
原則、木造一戸建て住宅を対象としていますが、
鉄骨や鉄筋の一戸建て住宅、及び分譲マンションの場合、
ご相談内容によってお受けさせて頂くことも可能です。
お持ちの空き家活用を行う際、本来であればオーナー様ご自身のご負担にてリフォーム工事を行い、
賃貸有効活用する方が収益性が高くなります。
しかし、「面倒なことはしたくない。」「リスクを最小限に抑えたい。」など、
様々なお考えの空き家オーナー様にお応え出来るよう、
今回『空き家の無料リフォーム工事』サービスを開始させて頂きました。
お持ちの空き家について、今後、ご活用検討のきっかけとしてお役立て頂ければと思います。
ご相談やシュミレーションは無料です。お気軽にお問い合わせ下さい。
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