コラム

不動産や住宅を借りる時は、原則、連帯保証人が必要となります。 神戸在住の方で、お仕事の関係上、関東方面へお引越しする方がおられました。 その引っ越し先に選んだ住宅を賃借する際の申込書の記入箇所に、 連帯保証人の内容を記入…

お父様から引き継いだご自宅、現在息子様お一人でお住まいになられています。 　その息子様もあと数年で定年退職を迎えるため、自分の老後生活を見据えた生活を 考えなければならない時期となりました。 お父様から引き継いだ財産は、…

父親が認知症になり、高齢者施設に入所。残った自宅は、空家のまま。 そのまま放置しておけば木造一戸建ては経年劣化の進行状況が早く、使い物にならなくなってしまう。 ただ、関東にすむ身内にとっては、ご実家の管理のために、頻繁に…

マイホームの取得に際し、親との同居に不安な妻と、親の老後が心配な夫。 「何とかしたいけど行動に移れない」という話を最近よく聞きます。 そんな方への解決策として「二世帯住宅」という選択肢があります。 玄関もお風呂もキッチン…

最近、当社に戸建て（ご自宅）を賃貸したいというお客様からのお問い合わせが増えています。 ご自宅の賃貸の場合は、お客様にとって初めてのことばかりで色々とご不安を覚えることが多くなりますので、ここでご自宅の賃貸の場合の注意点…

200年住宅とは、欧米並みの長寿住宅を意味するもので、具体的な指標ではありません。 今までの「建てては壊す」サイクルをやめ、長持ちする家を建てて大切にしていこう住宅政策の転換が進んでいます。  200年住宅という考え方日…

セカンドハウスとは2軒目の家のこと。 自宅以外の拠点を持つことで、暮らしの幅が大きく広がります。 所有することにこだわる必要はありません。選択肢を広げて自分の人生を変えてみませんか！  田舎暮らし万歳！ 第2の人生は悠々…

～ 二世帯住宅にすると節税になり、老後の安心感も得られる ～ 子どもとの同居や二世帯住宅は、節税対策になるだけでなく、 配偶者が亡くなって独りになった場合の介護のことを考えると、 安心できる住み方だと言えるでしょう。 2…

・タワーマンションの最上階（上層階）を購入すると節税できる 不動産特有のさまざまな価格差を利用した節税方法があります。 それは、タワーマンションの最上階（上層階）を購入することです。 マンションの場合は専有面積が同じ規模…

・土地を２つに分けて節税対策を行う 不動産の節税の基本は、「相続財産である不動産の評価を下げる」ということです。 不動産の評価が下がれば税率も下がり、結果的に相続税の節税に繋がります。 では、どうやって評価額を下げればい…