親族に替わって不動産を売却できる、成年後見人制度について高齢化社会を迎えた今、不動産の売主が高齢者であることはめずらしくありません。ご高齢の両親の不動産を相続する場合の手続きなども含め、高齢者の不動産売買について確認して…
コラム
相続した土地の活用、賃貸マンション・アパート建築か、それとも駐車場経営か？
土地活用は、周辺環境をしっかりと調査することが大切相続した土地の有益な活用法について、頭を悩まされておられる方がおられます。収益につながる夢のある「うれしい悩み」かもしれませんが、どんなことでもメリットとデメリットの両面…
不動産登記をしなかった場合、相続時に困ることはあるか？
不動産登記制度について不動産登記は、必ずしなければいけないのでしょうか。まずは、不動産登記制度について確認してみましょう。不動産登記は、不動産取引が安全に、かつスムースに行うために、現状や権利関係を登記簿に記録して公示す…
相続人が複数人いる場合の、分割方法と留意点
複数で相続する、共有不動産の正しい解釈とは不動産を相続する場合、特に遺言がない場合において、遺産分割をしない限り、その不動産は相続人の共有となります。共有不動産とは、「持分」の割合で複数の相続人が、共有で持ち合う状態のこ…
住宅ローンを組んだ時に設定した抵当権が残っている不動産の売却
「抵当権」とは、どんな意味を持つのか多くの人が住宅を購入する際に住宅ローンを組みます。今は、35年という長期で設定し、月々の支払いを低くする人が多数でしょう。しかし、家族のあり方は様々で子どもの進学や留学、両親の介護、転…
高齢者が家を担保にお金を借りられる「リバースモゲージ」
持ち家はあるが、現金にゆとりがないシニア世代年々、年金が減額され、保険料や介護負担料の負担額は増額。余裕のある高齢者はごく一部だけで、大多数の高齢者にとっては、厳しい時代となっています。年金生活になってもそれだけでは、な…
ローンが残っている住宅を売却できるか？
返済額＋新居購入額が売却金を下回っているか確認をマンションや一戸建ての住宅ローンは長期にわたっています。長い人生、色々なことがあるのが普通でしょう。ローンを完済していなくても、住み替えたくなったり、移転しなければいけない…
二世帯住宅を購入する場合のローンについて
親の年齢を気にせず、長く借りられるのが「親子リレーローン」二世帯住宅を考える方が多いようです。その際、「親子ローン」を選ぶ方も増えてきました。厳密には、「親子リレーローン」と「親子ペアローン」の2種類があるのをご存知です…
相続した家がゴミ屋敷だった場合の対処法と相続放棄という選択
まずは、土地の価値を知ろう実家や親戚の不動産を相続することになったが、相続後に困ったことになることがしばしばあります。たとえば、相続した土地建物が「ゴミ屋敷」だったなんて話をご存知でしょうか?散々な状態が外からはわかりに…
シニアの住み替え マンション購入は1階かエレベーター付きどちらを選ぶべき？
シニアにとって便利な住まいとは?年を重ねると家族構成が変化してゆきます。子どもは独立し、夫婦二人だけになる、あるいは一人暮らしになることも少なくないシニア世代。収入も年金だけになり、ライフスタイルも変わります。そのような…
