コラム

近年、住まなくなった住宅を賃貸活用するケースがとても増えており、 それに伴い、各種保険や賃貸保証など、賃貸活用を行う上での様々な 環境整備が整い、一般の方も安心して賃貸業を行うことができるようになりました。住宅を賃貸する…

近年、不動産の売却相談で、心理的瑕疵の検討が必要なご相談案件が増えています。そもそも、不動産の「心理的瑕疵」とは・・・ 先ず、一般的に言われる「瑕疵」とは、表面的には見えない（隠れた） “欠陥（けっかん）”のこ…

空き家・空き地問題。 今後、ますます様々な問題が浮き彫りとなることは必然です。 それは、空き家・空き地を所有になられている方々も、 薄々と感じ取られていることが伺えます。 私たちの所にも多くの相談が寄せられますが、 その…

弊社店舗の営業時間中に、多くの金融機関の担当者（住宅ローン担当）が、 営業の外回りでご来店になられます。 「〇〇銀行の〇〇です。マイホームを購入されるお客様の案件がございましたら、 是非、当銀行にお申し付け下さい。」 と…

賃貸住宅市場にも「ビットコインでの支払い」が現実のものとして広まり始める インターネット上の仮想通貨ビットコインでの決済対応が広がりを見せる中、電気代、ガス代、携帯電話といった公共料金に合わせて、家賃の支払いに…

現在、日本の家計資産の約７割は、６５歳以上の世帯が保有しているという“偏在”となっています。 また、人口構造のボリュームゾーンとなっている団塊の世代も７０代を迎え、今後、贈与や相続など 「資産の移行」が益々増えてくること…

先日、利用していない空き家をご所有の方から、 今後の活用・処分等についてのご相談を受けました。本人は、「賃貸活用」「売却処分」のどちらにするのか悩んでおられたため、 当方が各種シュミレーションを行い、比較検討の資料を提供…

大手の総合研究所が２０１８年～２０３３年迄の １５年間の空き家・空き住宅戸数等の今後の予測推移を発表しました。２０１８年には空き家率が１７％となり、 ２０１３年の調査時の１３.５％から既に３.５％も上昇しています。 そこ…

使わなくなった自宅、相続したご実家。今後の活用方法や維持管理について思案されていませんか？　また、物置や倉庫と化していないでしょうか？一戸建てやマンションなどの形状に関わらず、“住宅”という代物は使用せずに放置したままで…

１９９０年代に建築ラッシュだった“リドートマンション”。 近年は、中高年世代の間でひそかなブームとなっているようです。 バブル期には高値が付けられていた部屋が今では１０万円台で買える物件もあり、 その部屋に定住される方が…