コラム

住まなくなった空き家、親から相続した実家、これらを売却・賃貸活用等行う際には、室内に残された家財・遺品等を処分しなければなりません。      空き家の売却の場…

先日、日銀及び金融庁が、各金融機関の積極的なアパートローン融資による融資残高の急増に伴い、実態把握や今後の動向の監視を強めている内容のニュースが流れました。近年の賃貸マンションやアパートの建設ラッシュの背景には、平成２７…

不動産の売却は、内容によっては高額な税負担が伴う場合があります。その中でも、売却することによって得た利益に係る「譲渡所得税」という“厄介”な税項目があります。その「譲渡所得税」について、相続した実家を売却する場合、一定の…

近年、様々な企業や場所で、不動産セミナーが開催されています。 その中の大きな目的として「不動産の相続対策」という名目が目立ちます。 相続対策という実務を大きく分けると「納税対策」「節税対策」「分割対策」のことを指します。…

親族から引き継いだ相続不動産。 相続時の評価額（相続税算出の基準となる評価額）が実際のところどれくらいの価値があり、 又、その価値に見合う収益を上げているのかご存じでしょうか？（相続評価と時価の差）  市街地の一般的な不…

先日、大手の不動産販売会社が共同で調査・発表を行った、 「２０１６年、関西の住んでみたい街」アンケートで、 昨年の１位だった芦屋（兵庫県芦屋市）が、 １０位と大幅にランクを落としたようです。 過去の同様の調査では、１位が…

神戸市東灘区の“閑静な住宅街”西岡本エリア。六甲山手から穏やかに流れる「清流、住吉川」のほとりに建つ高級マンション「オーキッドコート」。かつては超一流のプロ野球選手の〇〇投手や、その他の著名人などが住んでいた阪神間屈指の…

【アパート建築の最大のメリットは・・】 近年、大手のハウスメーカーや各種建設会社等が『節税対策（相続対策）セミナー』と謳って、至るところで「アパート」「マンション」建築の説明会を開催しています。確かに、アパート・マンショ…

平成２７年の国勢調査の速報値によるところ、とうとう日本も本格的な人口減少段階へと突入したようです。また、併せて少子高齢社会を迎える中、国民の大切な資産である中古住宅の有効活用や中古住宅流通市場の拡大による経済効果発現・ラ…

シニアをサポートする人気の無料相談会私どもトップライフでは、さまざまな不動産のご相談をお受けしています。おひとりおひとりの不動産の問題に向かい合いながら、特にシニアの方をサポートして参りました。みなさまが気軽に相談しやす…