コラム

相続税の課税対象となる相続は、ここ数年全体の4％程度で推移しています。 平成23年には死亡者約125万人のうち課税対象数は5万1千人となっています。 相続税の課税割合が低いのは、基礎控除があるためです。その計算式は次の通…

みなさんは相続の相談というと、どのような専門家を思い浮かべますか？ 「税理士？」「弁護士？」または「司法書士？」・・・。一般的には「税理士」に ご相談とお考えになられる方が多いのではないでしょうか。 確かに、相続問題＝「…

所有する土地の数が多ければ多いほど、その実態は玉石混交とうことになりがちです。 駅前で立地条件が良く現在は駐車場にしているけれど、 ここに賃貸マンションでも建てればさぞや収益が見込めそうな土地もあれば、 駅から遠く離れて…

”資産家＝お金持ち”、というのが世間一般の認識かと思いますが、 皆様は資産家の方々を羨ましく思いますか？ 実は、「資産家＝お金持ち」の事実は異なっている場合が多くあります。 資産総額が高額なのに、それに占める金融資産の割…

  遺産分割協議が調った場合、遺産分割協議書を作成しなければなりません。   不動産や預金等の遺産を法定相続分と異なる割合で相続した場合、名義変更を行なうためには遺産分割協議書が必要になります。 &n…

1.賃借のご依頼 具体的な物件を検討する前に､まず､注意するチェックポイントを知っておきましょう｡ こだわり条件の確認 住み換えを考えた動機 希望の広さ･間取り 希望物件の種別(マンション･一戸建て･土地･新築･中古等)…

1.お申込みについて入居申込書はこれをもとに貸主様から入居の承諾を得ますので､全ての項目について､正確にご記入ください｡ また､連帯保証人様には､当社又は賃貸保証会社よりご確認のご連絡をさせていただきますので､必ず事前に…

1.重要事項説明 お客様(借主様)が不動産を賃借しようとするとき､安全な取引を行うためにはお客様ご自身が賃借しようとする不動産や取引条件等の重要な事項(これらの事 柄を総称して｢重要事項｣といいます｡)について､十分にそ…

1.お引越しにあたって 電気･ガス･水道･電話等各公共機関への手続きは借主様自身で行ってください｡入居者立会いの開栓や工事が必要な場合がございますので､お早めに各公共機関へご連絡ください｡ お引越し当日のお荷物の搬入に当…