コラム

近年の中古住宅流通市場の拡大に伴い、国土交通省が良質な中古住宅の流通を促す目的として、中古住宅の認定制度を導入することとなった。そもそも、日本の住宅産業や流通市場は、“スクラップ＆ビルド”政策といった、いわゆる「新築住宅…

先日、日銀及び金融庁が、各金融機関の積極的なアパートローン融資による融資残高の急増に伴い、実態把握や今後の動向の監視を強めている内容のニュースが流れました。近年の賃貸マンションやアパートの建設ラッシュの背景には、平成２７…

不動産の売却は、内容によっては高額な税負担が伴う場合があります。その中でも、売却することによって得た利益に係る「譲渡所得税」という“厄介”な税項目があります。その「譲渡所得税」について、相続した実家を売却する場合、一定の…

２０１６年のアパート・マンションなどの新築貸し家の着工数が高水準となった。住宅戸数にすると４１万８千戸超となり、住宅全体の着工戸数（９６万７千戸）の４割強を占めた。 中でも平成２７年１月の相続税及び贈与税の税制改正に伴い…

大手不動産総合コンサルティング会社はこのほど、２０１６年に首都圏にて分譲された 新築マンションの販売状況の調査結果を発表した。２０１６年は、分譲戸数が大幅に減ったものの、一戸あたりの面積規模が小さくなったことから、 調査…

来年度の税制改正の原案になる税制改正大綱が、与党で決定され12月8日に公表されました。   その中で住宅分野でのトピックは、「耐久性リフォーム」減税制度の創設です。 ≪具体的には≫ ・耐震・省エネ工事と併せて耐…

近年、様々な企業や場所で、不動産セミナーが開催されています。 その中の大きな目的として「不動産の相続対策」という名目が目立ちます。 相続対策という実務を大きく分けると「納税対策」「節税対策」「分割対策」のことを指します。…

親族から引き継いだ相続不動産。 相続時の評価額（相続税算出の基準となる評価額）が実際のところどれくらいの価値があり、 又、その価値に見合う収益を上げているのかご存じでしょうか？（相続評価と時価の差）  市街地の一般的な不…

先日、大手の不動産販売会社が共同で調査・発表を行った、 「２０１６年、関西の住んでみたい街」アンケートで、 昨年の１位だった芦屋（兵庫県芦屋市）が、 １０位と大幅にランクを落としたようです。 過去の同様の調査では、１位が…

平成28年10月30日（日）午前10時～、「すまいの何でも相談会」が開催されます。「うちの空き家をこれからどうしよう・・・。」「敷地が道路と接していないけど、建替えできるのかなぁ～。」「地震が心配・・。住まいの耐震化って…