コラム

先日、神戸市固定資産税課所有者調査担当より、 「空き家管理に関するお知らせ」ハガキが配布されました。このお知らせは、昭和５６年５月３１日以前に建築された 旧耐震基準の建物をお持ちの納税義務者へ送付されています。お知らせの…

近年、シニア世代・高齢者向け住宅や施設も多様化しています。 「有料老人ホーム」「ケアハウス」「グループホーム」「特別養護老人ホーム」 「サービス付き高齢者住宅」「インナーシティ高齢者特別賃貸住宅」「シルバーハウジング」等…

令和元年。人口減少が本格的に進んでいく時代・・、 住宅がどんどん余っていく・・、 このような表現でこれからの社会構造や住宅事情を例えてしまうと “将来真っ暗”な印象になってしまいます。結婚して購入したマイホーム。それ以外…

国土交通省はこのほど、主要都市の高度利用地等における平成30年10月１日～31年１月１日の 地価動向を調査した「地価LOOKレポート」を公表した。調査対象は東京圏43地区、大阪圏25地区、名古屋圏９地区、地方圏23地区の…

近年、住まなくなった住宅を賃貸活用するケースがとても増えており、 それに伴い、各種保険や賃貸保証など、賃貸活用を行う上での様々な 環境整備が整い、一般の方も安心して賃貸業を行うことができるようになりました。住宅を賃貸する…

近年、不動産の売却相談で、心理的瑕疵の検討が必要なご相談案件が増えています。そもそも、不動産の「心理的瑕疵」とは・・・ 先ず、一般的に言われる「瑕疵」とは、表面的には見えない（隠れた） “欠陥（けっかん）”のこ…

空き家・空き地問題。 今後、ますます様々な問題が浮き彫りとなることは必然です。 それは、空き家・空き地を所有になられている方々も、 薄々と感じ取られていることが伺えます。 私たちの所にも多くの相談が寄せられますが、 その…

弊社店舗の営業時間中に、多くの金融機関の担当者（住宅ローン担当）が、 営業の外回りでご来店になられます。 「〇〇銀行の〇〇です。マイホームを購入されるお客様の案件がございましたら、 是非、当銀行にお申し付け下さい。」 と…

“既存住宅を買いたい”“既存住宅に住みたい”を増やす！ 「安心Ｒ住宅制度」 個人消費として最大のお買い物「マイホーム」。 ３５年の住宅ローンにて購入したにもかかわらず、 “半年後に雨漏りが発生”なんて、とてもシ…

賃貸住宅市場にも「ビットコインでの支払い」が現実のものとして広まり始める インターネット上の仮想通貨ビットコインでの決済対応が広がりを見せる中、電気代、ガス代、携帯電話といった公共料金に合わせて、家賃の支払いに…