不動産コンサルタントの役割とは?親からの不動産を相続する際、何かとトラブルになりがちです。その場合、不動産コンサルタントには、どこからどこまで相談できるのでしょう?よくわからない方も多いようです。基本的に不動産コンサルタ…
コラム
シニアの住み替えで残った不動産の活用方法?高値で売却するには
売りたい自宅の資産価値を確認する子どもたちの独立などで、広すぎる現在の住まいから、もっとコンパクトな住居へと住み替えたいというシニアが増えています。その場合は、「現在の住居を売却→新しい住居を買う」という「住み替え」に当…
相続トラブル、不動産コンサルティングで対応できる範囲はどこまで？
不動産コンサルタントの役割とは?親からの不動産を相続する際、何かとトラブルになりがちです。その場合、不動産コンサルタントには、どこからどこまで相談できるのでしょう?よくわからない方も多いようです。基本的に不動産コンサルタ…
高齢者の不動産売却で本人以外の家族でも対応できること
親族に替わって不動産を売却できる、成年後見人制度について高齢化社会を迎えた今、不動産の売主が高齢者であることはめずらしくありません。ご高齢の両親の不動産を相続する場合の手続きなども含め、高齢者の不動産売買について確認して…
相続した土地の活用、賃貸マンション・アパート建築か、それとも駐車場経営か？
土地活用は、周辺環境をしっかりと調査することが大切相続した土地の有益な活用法について、頭を悩まされておられる方がおられます。収益につながる夢のある「うれしい悩み」かもしれませんが、どんなことでもメリットとデメリットの両面…
不動産登記をしなかった場合、相続時に困ることはあるか？
不動産登記制度について不動産登記は、必ずしなければいけないのでしょうか。まずは、不動産登記制度について確認してみましょう。不動産登記は、不動産取引が安全に、かつスムースに行うために、現状や権利関係を登記簿に記録して公示す…
相続人が複数人いる場合の、分割方法と留意点
複数で相続する、共有不動産の正しい解釈とは不動産を相続する場合、特に遺言がない場合において、遺産分割をしない限り、その不動産は相続人の共有となります。共有不動産とは、「持分」の割合で複数の相続人が、共有で持ち合う状態のこ…
―”もし実家が空き家になったら”調査―
もし実家が空き家になったら「売却したい」41.6％ 理由「将来住むことがないから」 不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区、代表取締役：松村 文衞）は、実家が持ち家の、全国の30～40代男女618名…
住宅ローンを組んだ時に設定した抵当権が残っている不動産の売却
「抵当権」とは、どんな意味を持つのか多くの人が住宅を購入する際に住宅ローンを組みます。今は、35年という長期で設定し、月々の支払いを低くする人が多数でしょう。しかし、家族のあり方は様々で子どもの進学や留学、両親の介護、転…
高齢者が家を担保にお金を借りられる「リバースモゲージ」
持ち家はあるが、現金にゆとりがないシニア世代年々、年金が減額され、保険料や介護負担料の負担額は増額。余裕のある高齢者はごく一部だけで、大多数の高齢者にとっては、厳しい時代となっています。年金生活になってもそれだけでは、な…
